В Красноярске власти требуют от предпринимателя снести выстроенный им магазин «Пятерочка»
В Арбитражный суд Красноярского края поступило исковое заявление Департамента градостроительства мэрии Красноярска к индивидуальному предпринимателю Марине Скорозвон о сносе самовольной постройки – нежилого здания, расположенного на земельном участке по проспекту Машиностроителей, а также взыскании с ответчика 5000 рублей судебной неустойки за каждый день просрочки исполнения решения суда.
Речь идет об одноэтажном нежилом здании площадью 495 кв. м, где расположен магазин «Пятерочка».
В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, это здание поставлено на кадастровый учет на основании технического плана, согласно которому оно «представляет собой садовый домик для личного отдыха в летний период с баней, небольшим бассейном, сауной, бильярдной… Разрешение на строительство садового дома на садовом земельном участке не требуется».
Поскольку в действительности спорное здание не является садовым домом, его строительство либо реконструкция должны были осуществляться только на основании разрешения на строительство, полагает Департамент градостроительства.
Кроме того, согласно Правилам землепользования и застройки Красноярска, максимально допустимый процент застройки в границах земельного участка, на котором расположено спорное здание, – не более 40% площади, в то время как действительная площадь застройки земельного участка вдвое больше и составляет 82%.
По мнению истца, указанные обстоятельства являются основанием для отнесения спорного здания к самовольным постройкам и возложения на ответчика обязанности по его сносу.
Департамент градостроительства также просил принять обеспечительные меры в виде запрета совершения любых сделок со спорным зданием и земельным участком под ним.
«Исковое заявление принято к производству суда, удовлетворено заявление истца о принятии обеспечительных мер. Предварительное судебное заседание с участвующими в деле лицами назначено на 3 июня 2025 года», — рассказали в пресс-службе суда.
Фото: Арбитражный суд Красноярского края
Речь идет об одноэтажном нежилом здании площадью 495 кв. м, где расположен магазин «Пятерочка».
В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, это здание поставлено на кадастровый учет на основании технического плана, согласно которому оно «представляет собой садовый домик для личного отдыха в летний период с баней, небольшим бассейном, сауной, бильярдной… Разрешение на строительство садового дома на садовом земельном участке не требуется».
Поскольку в действительности спорное здание не является садовым домом, его строительство либо реконструкция должны были осуществляться только на основании разрешения на строительство, полагает Департамент градостроительства.
Кроме того, согласно Правилам землепользования и застройки Красноярска, максимально допустимый процент застройки в границах земельного участка, на котором расположено спорное здание, – не более 40% площади, в то время как действительная площадь застройки земельного участка вдвое больше и составляет 82%.
По мнению истца, указанные обстоятельства являются основанием для отнесения спорного здания к самовольным постройкам и возложения на ответчика обязанности по его сносу.
Департамент градостроительства также просил принять обеспечительные меры в виде запрета совершения любых сделок со спорным зданием и земельным участком под ним.
«Исковое заявление принято к производству суда, удовлетворено заявление истца о принятии обеспечительных мер. Предварительное судебное заседание с участвующими в деле лицами назначено на 3 июня 2025 года», — рассказали в пресс-службе суда.
Фото: Арбитражный суд Красноярского края