В Молдове риелторов обяжут получать сертификаты с 2027 года

В Молдове завершена процедура официальной публикации закона, регламентирующего деятельность агентов по недвижимости. Документ был размещен в государственном вестнике «Официальный монитор».

Дата вступления закона в силу назначена на 23 января 2027 года. До наступления указанного срока правительству республики предстоит разработать необходимую нормативно-правовую базу и привести действующее законодательство в соответствие с новыми нормами.

Ключевым положением закона является установление обязательных требований для доступа к профессии. В частности, риелторы должны будут получить документ, подтверждающий профессиональную компетентность. На основании данного документа Агентство по геодезии, картографии и кадастру будет уполномочено выдавать сертификаты агента по недвижимости.

Для обеспечения прозрачности рынка в информационной системе «Реестр цен на недвижимость» планируется создать специальный модуль «Агенты по недвижимости». Данный модуль будет содержать исчерпывающий перечень сертифицированных специалистов.

Законодательство вводит строгие требования к взаимоотношениям риелторов и клиентов. Агенты будут обязаны заключать с заказчиками договоры, в которых четко прописаны права и обязанности каждой из сторон. Кроме того, на риелторов возлагается обязанность предоставлять точные и прозрачные сведения об объектах недвижимости, а также неукоснительно соблюдать правила, регулирующие защиту персональных данных.

Отдельно оговаривается запрет на использование вводящей в заблуждение рекламы, а также на применение схем со скрытыми платежами.

Контроль за соблюдением нового закона возложен на несколько государственных структур. Агентство по геодезии, картографии и кадастру наделено полномочиями по регулированию, сертификации и контролю деятельности риелторов и посредников в сфере недвижимости. В законе также детально прописаны права и обязанности сторон в процессе оказания посреднических услуг, обязательные условия договора, меры ответственности за их неисполнение, а также порядок определения вознаграждения агента.

Для обеспечения надзора за соблюдением прав участников рынка недвижимости налажен межведомственный обмен информацией. К этому процессу подключены Государственная инспекция по надзору за непищевыми продуктами и защите прав потребителей, Государственная налоговая служба и Совет по конкуренции.