В Молдове хотят закрепить предельную стоимость квадратного метра в новостройках

Предполагается, что потолок цен будет установлен с учетом региона, инфраструктуры и себестоимости строительства. Власти считают, что такая мера позволит сдержать рост цен на первичном рынке, который в последние годы значительно опережал доходы населения.

Эксперты рынка недвижимости оценивают инициативу неоднозначно. С одной стороны, ограничение стоимости может облегчить покупку жилья для молодых семей и снизить спекулятивный рост цен. С другой - девелоперы предупреждают о рисках сокращения объемов строительства и возможном уходе части инвесторов с рынка.

В последние годы застройщики делали ставку на ограниченные продажи, но по очень высоким ценам, поддерживаемым, в том числе, банковскими кредитами. Так стоимость выросла до 2 500–3 000 евро за квадратный метр, а цена обычной квартиры может превышать 200 000 евро.

Представители строительных компаний отмечают, что введение жесткого ценового регулирования может повлиять на качество новых объектов и сроки их сдачи. В то же время сторонники инициативы указывают на успешные примеры регулирования в других странах.

Ожидается, что в ближайшее время проект будет вынесен на общественное обсуждение, после чего власти представят окончательную модель регулирования.