На рынке ипотеки восстанавливается баланс, считают в Минфине
В условиях постепенного смягчения денежно-кредитной политики растет доля выданных на рыночных условиях ипотечных кредитов. Об этом на заседании комиссии Государственного совета РФ по направлению "Семья" 28 апреля 2026 года, во вторник, заявил директор департамента финансовой политики министерства Алексей Яковлев.
"Мы фиксируем постепенное восстановление баланса на рынке ипотеки. На фоне снижения ключевой ставки растет доля ипотечных кредитов, выданных на рыночных условиях. По мере смягчения денежно-кредитной политики этот тренд будет усиливаться", – слова Яковлева сайт Минфина.
Как сообщалось ранее, в прошлом году в России было выдано около миллиона ипотечных кредитов, их объем составил около 4,5 трлн рублей. Примерно 63% по числу кредитов и 80% в денежном выражении обеспечила льготная ипотека.
По словам Яковлева, Минфин готовит предложения по модификации условий семейной ипотеки в зависимости от количества детей, а также по созданию механизма снижения ставки при рождении последующих детей.
В дальнейшем нужно усилить адресность мер, подчеркнул чиновник. Это необходимо для повышения эффективности бюджетных расходов.
"Нужно сосредоточиться на развитии механизмов гибкой настройки программ на региональном уровне. Например, в рамках семейной ипотеки уже сейчас регионы могут обеспечить снижение ставки через дополнительное субсидирование. Такой подход позволяет учитывать различия в уровне доходов, стоимости жилья и демографической ситуации в субъектах РФ", – указывает Яковлев.
25 марта премьер-министр РФ Михаил Мишустин поручил Минфину и Минстрою до 1 июля проработать предложения о введении к семейной ипотеке. Как указывали в Минстрое, в изменениях, которые планируется принять, будут учитываться и квартирные условия для семей с несколькими детьми.
Программа семейной ипотеки была запущена в России в 2018 году. С тех пор ее условия неоднократно менялись. Сейчас ставка составляет 6%. Максимальный размер кредита – 12 млн руб. для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей и 6 млн руб. – для других регионов. Программа доступна семьям с ребенком до семи лет, ребенком-инвалидом, а также семьям с двумя несовершеннолетними детьми, покупающим жилье в городах с численностью населения до 50 тыс. человек, в регионах с низким объемом строительства. В 2025 году меру поддержки распространили на покупку квартир на вторичном рынке в городах, где строят мало многоквартирных домов.