В Минфине выступили против расширения программы семейной ипотеки
Минфин России выступил против расширения программы семейной ипотеки на заемщиков с детьми до 18 лет. Это увеличит нагрузку на бюджет и ускорит рост цен на недвижимость, считает замглавы ведомства Иван Чебесков. Его позицию приводят "Известия".
О планах распространить семейную ипотеку на семьи с одним несовершеннолетним ребенком стало известно в начале марта. Поручение было дано Минфину и Минстрою РФ по итогам февральского совещания у вице-премьера Александра Новака.
По мнению ряда экспертов, смягчение условий семейной ипотеки может расширить целевую аудиторию заемщиков с 7 до 15 миллионов семей. Однако в таком сценарии заложены немалые риски. Так, на программы для семей с детьми сейчас приходится более 80% выдач всех жилищных кредитов в стране, и за большую часть ссуд вместе с заемщиками платит государство, в данном случае Минфин. При расширении условий семейной ипотеки нагрузка на ведомство усилится, увеличится дефицит бюджета, вырастут спрос и цены на недвижимость, уверены экономист Андрей Бархота и аналитик Freedom Finance Global Владимир Чернов.
В Минфине также считают, что для распространения программы на более широкий круг заемщиков нет оснований. По мнению Ивана Чебескова, государство и так уже максимально облегчило выдачу семейной ипотеки. Так, в конце прошлого года правительство увеличило размеры субсидий банкам за выдачу семейных кредитов. На эти цели на 2025–2027 годы в бюджете заложено порядка 1,4 триллиона рублей. Кроме того, в марте федеральные власти разрешили семьям с двумя несовершеннолетними детьми до 18 лет использовать семейную ипотеку для покупки жилья на вторичном рынке – правда, лишь в регионах со слабым рынком новостроек или в малых городах с населением до 50 тысяч человек.
Стоит напомнить, сегодня семейная ипотека под 6% выдается ограниченному кругу заемщиков: семьям с одним ребенком до 6 лет, либо в двумя и более несовершеннолетними детьми, проживающие в малых городах численностью до 50 тысяч человек или в регионах с низкими объемами строительства, либо семьям, где есть ребенок с инвалидностью. Максимальная сумма ссуды по семейной ипотеке составляет 12 миллионов рублей в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях и 6 миллионов рублей в остальных регионах.
Изначально предполагалось завершить программу в июле прошлого года, позже президент РФ Владимир Путин продлил ее до 2030 года. В сентябре 2024 года некоторые крупные банки прекратили выдачу семейной ипотеки из-за исчерпания лимитов, но уже в декабре Минфин РФ заверил, что в текущем году ограничений не будет.
