Рынок Венгрии полон оптимизма

Статистика

В первом квартале 2024 года спрос на недвижимость в Венгрии вырос на 16%. Оживились и продавцы: по данным делового издания Portfolio, к концу квартала на рынке было представлено на 8% больше объектов, чем в аналогичный период 2023-го и на 40% больше, чем в 2022-м.

Причиной положительной динамики эксперты называют снижение процентных ставок (банки стали выдавать кредиты дешевле 6% – в форинтах), а также возобновление субсидированных программ для граждан Венгрии, что стимулировало внутренний спрос.

Будапешт

Рост интереса к недвижимости в венгерской столице в начале года совпал со средним по стране, +16% – правда, после низких результатов 2023 года. Бум начался в январе, когда объём сделок оказался выше прошлогоднего на 43%. Одновременно число предложений в Будапеште сократилось в годовом исчислении на 8%.

Спрос повлиял на цены: столичная недвижимость с начала года резко подорожала, а средняя цена квадратного метра в городе превысила символическую отметку в 1 млн форинтов – €2 553.

Прогнозы

После нескольких лет застоя, эксперты ожидают что весь 2024 год будет удачным для венгерского рынка. Так ведущий экономический эксперт ingtalan.com Ласло Балог, предсказал увеличение объема транзакций на 15–20%. Отчасти такой оптимизм связан с тем, что за пределами Будапешта цены пока не начали активно расти.

Спрос может поддержать и запуск новой программы «золотая виза», который ожидается в середине года. По ней иностранец, вложивший в венгерскую недвижимость от €500 тыс. может претендовать на 10-летний ВНЖ.

Программа Венгрии должна оказаться особенно востребованной на фоне ужесточения условий по программе Греции и будущем сворачивании программы в Испании.

Источник: Daily News Hungary

Photo by Dale Pike on Unsplash