Центробанк Кипра прогнозирует охлаждение местного рынка недвижимости
Прогноз
В своём последнем Индексе цен на жильё (HPI) за второй квартал 2024 года Центробанк Кипра выделяет ряд факторов, которые, по его мнению, приведут к снижению активности на рынке недвижимости в краткосрочной перспективе.
Регулятор отмечает, что, несмотря на продолжающийся рост цен на жильё во втором квартале 2024 года, другие показатели рынка свидетельствуют о замедлении темпов роста.
Цитата
«Снижение спроса со стороны иностранных покупателей и высокие процентные ставки негативно сказываются на покупательской активности местных жителей и ослабляют повышательное давление на цены на недвижимость, которое наблюдалось в предыдущие кварталы», — говорится в сообщении Центробанка.
В отчёте также подчеркивается, что снижение стоимости строительных материалов, рост строительной активности и увеличение предложения жилья сдерживают рост цен. Регулятор ожидает «более умеренного роста цен на жильё в ближайшем будущем».
Данные за второй квартал по регионам
| Изменение цен на частные дома за квартал | |
| Лимассол | +3,3% |
| Ларнака | +2,1% |
| Пафос | +3,7% |
| Никосия | -0,5% |
| Фамагуста | +0,8% |
| Изменение цен на квартиры за квартал | |
| Лимассол | +1,1% |
| Ларнака | +3,0% |
| Пафос | +3,4% |
| Никосия | +0,6% |
| Фамагуста | +2,6% |
| Изменение цен на частные дома за год к концу второго квартала | |
| Лимассол | +7,7% |
| Ларнака | +7,0% |
| Пафос | +10,1% |
| Никосия | -1,3% |
| Фамагуста | -9,4% |
| Изменение цен на квартиры за год к концу второго квартала | |
| Лимассол | +13,3% |
| Ларнака | +16,8% |
| Пафос | +17,7% |
| Никосия | +4,3% |
| Фамагуста | +16,5% |
Источник: Philenews