Северный Кипр корректирует регламенты по продаже жилья

Что меняется

• Сделки будут заключаться с привлечением документов из Земельного кадастра. Теперь сотрудники ведомства будут проверять, нет ли каких-то ограничений, препятствующих продаже недвижимости.
• Наличие свидетельства о праве собственности (титула) будет обязательным. Уже купленную недвижимость зарегистрировать в Земельном кадастре можно, на это будет предоставлен год с момента вступления новых правил в силу. Либо можно перепродать жильё за этот же срок.
• Иностранцам будет разрешено покупать недвижимость только имеющую статус kat irtifakı (предварительная регистрация в жилом фонде). В чём загвоздка? Теперь купить некоторые объекты на начальных стадиях строительства у зарубежных инвесторов уже не получится.
• На так называемый «переходный период» иностранцы получат право покупать только одну единицу жилья, граждане Турции – до трёх.

Когда

Новый закон начнет действовать примерно через месяц.

Как обезопасить себя

Никаких покупок без официального договора, даже если вам обещают квартиру с 50% скидкой! Потому что случись спор насчёт объекта или земли – дело будет передано в суд. А там права собственника будут защищены только при всестороннем и корректно оформленном юридически договоре.

Источник

Photo by Ben Iwara on Unsplash