Аналитики представили свежие данные о ценах на недвижимость в Грузии
Что произошло
В первом квартале 2026 года рынок жилой недвижимости в Грузии продемонстрировал умеренный рост. Согласно отчёту Национальной статистической службы Грузии (Geostat), Индекс цен на жильё (RPPI) увеличился на 1,8% по сравнению с предыдущим кварталом и на 3,0% в годовом исчислении. С 2020 года стоимость жилой недвижимости в Грузии выросла на 62,3%.
Динамика цен по сегментам
Цены на все типы жилья показали положительную динамику:
- Квартиры: рост на 2,0% к предыдущему кварталу (и на 3,3% в годовом выражении).
- Частные дома: рост на 1,1% к предыдущему кварталу (и на 1,8% в годовом выражении).
Стоимость квадратного метра в районах Тбилиси
Лидерами по стоимости жилья остаются престижные районы столицы. В пересчёте на доллары США средняя стоимость квадратного метра выглядит следующим образом:
Квартиры (самые дорогие районы):
- Мтацминда: ~ $2 542
- Ваке: ~ $2 222
- Крцаниси: ~ $1 662
Частные дома (самые дорогие районы):
- Мтацминда: ~ $1 803
- Ваке: ~ $1 679
- Дидубе: ~ $1 582
Влияние стадии готовности объекта
Для покупателей квартир в новостройках важным фактором остаётся состояние объекта. Средние цены на квартиры в первом квартале 2026 года распределились так*:
- «Зелёный каркас»: ~ $1 639 за кв.м
- «Белый каркас»: ~ $1 343 за кв.м
- «Чёрный каркас»: ~ $1 239 за кв.м
*Данные показатели отражают средние цены предложений на популярных онлайн-платформах недвижимости и могут отличаться от итоговых цен в сделках.
Источник: Geostat