Власти Греции ужесточают борьбу с мошенничеством в программе «Золотая виза»

Что произошло

Правительство Греции приняло решительные меры для защиты целостности инвестиционной программы «Золотая виза». Министерство миграции и убежища выпустило новый циркуляр, который направлен на пресечение недобросовестной рекламы недвижимости и вводит суровые санкции за нарушение правил инвестирования.

Борьба с «серыми» схемами и ложной рекламой

После повышения порогов инвестиций до €800 000 в популярных локациях (Афины, Салоники, Миконос) в 2025 году рынок столкнулся с волной вводящей в заблуждение информации. Несмотря на официальные требования, многие объявления продолжали продвигать объекты стоимостью ниже €250 000 как подходящие для получения ВНЖ.

Особое внимание властей привлекли схемы «косвенного возврата средств». В таких случаях инвестор официально переводит полную сумму, но часть денег возвращается ему под видом предоплаты аренды, оплаты меблировки или иных сопутствующих услуг.

Юристы подтверждают, что подобные практики стали системной проблемой последнего года. Теперь министерство совместно с налоговыми органами и ведомством по борьбе с отмыванием денег будет проводить жёсткие проверки контрактов на предмет таких скрытых манипуляций.

Последствия для покупателей и продавцов

Новое распоряжение, подписанное генеральным секретарем по миграционной политике Константиной Папакостой, не оставляет места для двусмысленности. Любая информация о подозрительных финансовых переводах или манипуляциях с ценой будет немедленно передаваться правоохранителям.

Главный риск для инвестора в такой ситуации – полная потеря иммиграционного статуса. Власти официально подтвердили готовность аннулировать виды на жительство, которые были получены путем предоставления недостоверных данных или фиктивного соответствия ценовым порогам программы.

География инвестиций

На сегодняшний день программа «Золотая виза» остается крайне востребованной, несмотря на ужесточение контроля. По данным министерства на февраль 2026 года, безусловным лидером среди заявителей остаются граждане Китая (48,1% от общего числа разрешений). В топ активных инвесторов также входят граждане Турции, Ливана, Ирана, Великобритании, США, Египта, Армении и Сербии.

Это важно

С весны 2022 года греческие власти не принимают заявки на «золотую визу» от граждан России и Беларуси. Однако данные ограничения относятся к аппликантам, имеющим ТОЛЬКО гражданство этих двух стран. Лица, имеющие второй паспорт других государств, могут участвовать в программе. Также данные ограничения относятся к основному заявителю. Члены его семьи, имеющие только российский или белорусский паспорта, могут получить греческую «золотую визу».

Источник: Greek City Times