Владельцы жилья в Греции смогут получить до €36 000 на капитальный ремонт

Что произошло

В начале июня 2026 года в Греции стартует обновлённая флагманская программа «Я ремонтирую» (I Renovate), направленная на качественную модернизацию жилой недвижимости. Инициатива Министерства национальной экономики и финансов предполагает выделение €500 млн, которые позволят обновить от 15 000 до 20 000 объектов, преимущественно старых квартир 1980–1990-х годов постройки.

Двойная модель модернизации

Ключевым отличием новой программы стала обязательная двухкомпонентная структура работ. Теперь домовладельцы не могут ограничиваться косметическим ремонтом или только энергоэффективностью. Заявители обязаны совместить полномасштабное обновление интерьеров, на которое должно приходиться от 60% до 80% бюджета, с энергосберегающими мероприятиями, составляющими оставшиеся 20–40% затрат.

В рамках общего ремонта разрешены замена инженерных сетей, укрепление конструкций, обновление кухонь и санузлов, а также ремонт напольных покрытий и малярные работы. Энергетическая часть программы требует проведения минимум трёх модернизаций, таких как установка теплоизоляционных окон, использование возобновляемых источников энергии или внедрение современных систем отопления. В результате работ класс энергоэффективности здания должен повыситься как минимум на одну ступень, что будет подтверждено соответствующими сертификатами.

Финансовые условия и доступность

Государство берёт на себя значительную часть расходов, предлагая субсидию в размере до €300 за квадратный метр при максимальном лимите в €36 000 на один объект. Базовая ставка субсидирования составляет 80%, однако для определённых категорий условия еще выгоднее: 85% для недвижимости, расположенной в горных или островных районах, и 90% для социально незащищённых групп населения, таких как инвалиды или многодетные семьи. В последнем случае владельцу недвижимости нужно оплатить лишь 10% от стоимости всех работ.

В программе отсутствуют возрастные ограничения для заявителей, а количество заявок от одного владельца не лимитировано.

Борьба с нехваткой жилья

Главным условием получения господдержки является обязательство по использованию недвижимости. Отремонтированные пустующие дома должны быть направлены на рынок долгосрочной аренды или заселены на срок не менее пяти лет. Для объектов, которые являются основным местом жительства собственников, также установлено требование пятилетнего проживания. Важной мерой борьбы с дефицитом жилья стал прямой запрет на использование отремонтированных помещений для краткосрочной аренды через такие сервисы, как Airbnb, в течение всего пятилетнего периода.

С учётом того, что 60% жилья в Греции требует модернизации, обновлённая программа субсидирования ремонта наверняка будет пользоваться таким же высоким спросом, как и её предыдущая версия.

Источник: Greek City Times