Греция отложила обязательный переход на безналичную оплату аренды

Что произошло

Министерство национального казначейства и финансов Греции официально объявило о переносе сроков введения обязательных банковских платежей за аренду недвижимости. Мера, которая должна была стать обязательной с 1 апреля 2026 года, теперь вступит в силу только 1 октября.

Власти пояснили, что полугодовая пауза необходима для завершения технических настроек в цифровых системах налоговой службы и минимизации рисков сбоев в работе бизнеса. Законопроект, закрепляющий эту отсрочку, вносится на рассмотрение парламента уже сегодня.

Ключевые детали реформы

Перенос сроков не отменяет саму суть реформы, которая призвана полностью обелить рынок долгосрочной аренды в Греции. С октября 2026 года ситуация для собственников и жильцов изменится следующим образом:

• Запрет на наличные: Платежи «из рук в руки» за аренду жилой и коммерческой недвижимости станут незаконными.
• Санкции для арендаторов: Те, кто продолжит платить наличными, лишатся права на получение жилищных субсидий и новой государственной помощи в размере одной арендной платы (до €800), которая вводится в этом году.
• Убытки для бизнеса: Компании-арендаторы не смогут учитывать расходы на аренду при расчете налогооблагаемой базы, если транзакция не прошла через банк.
• Штрафы для владельцев: При выявлении фактов получения скрытых платежей арендодателям грозят административные штрафы и повышенные налоговые ставки.

Зачем нужна эта мера

Основная цель правительства – борьба с уклонением от уплаты налогов на доходы от недвижимости. Обязательная привязка платежей к банковским счетам позволит системе AADE (независимому управлению государственных доходов) автоматически сопоставлять данные налоговых деклараций с реальными денежными потоками.

Для иностранных инвесторов и владельцев недвижимости «золотой визы» это изменение означает необходимость полной легализации всех арендных договоров и обеспечения прозрачности расчётов.

Читайте также: Налоговая Греции берёт рынок недвижимости под тотальный контроль

Источник: Ekathimerini