В Греции стремительно растут доходы от краткосрочной аренды жилья
Что случилось
Оборот от размещения гостей в сегменте краткосрочной аренды жилья в Греции значительно увеличился по сравнению с предыдущими годами и в настоящее время приближается к 30% от оборота гостиничных единиц. А ёмкость рынка краткосрочной аренды по количеству свободных мест в настоящее время превысила соответствующую вместимость гостиниц.
Подробности
По данным Института Греческой конфедерации туризма (INSETE) и Института туристических исследований и прогнозирования Греческой гостиничной палаты, в июле 2023 года количество свободных мест в краткосрочной аренде по всей стране составило 939 000, тогда как количество свободных мест в гостиницах — 887 748.
По данным платформ краткосрочной аренды, таких как Airbnb и Booking.com, находящихся в распоряжении двух вышеупомянутых исследовательских центров, оборот в этой категории превышает €3,5 млрд.
Отмечается, что Гостиничная палата Греции зарегистрировала 10 047 гостиничных объектов на 444 389 номеров по всей стране. В краткосрочной аренде в июле 2023 года максимальное количество предлагаемых единиц размещения (которые могут иметь одну или несколько комнат) составляло 212 199 с 939 000 спальными местами. Соответствующие показатели за июль 2022 года составили 195 231 единицу размещения и 875 000 коек.
Особенности
Пик в июле 2023 года предшествовал мерам правительства по регулированию рынка краткосрочной аренды, согласно которым владельцы более чем двух объектов недвижимости классифицировались как бизнес, подлежащий обычному налогообложению.
Однако источники на рынке полагают, что выход недвижимости с указанного рынка в конечном итоге может оказаться ограниченным, поскольку спрос на жильё со стороны иностранных путешественников, а также греков в этом году не только остается высоким, но и растёт.
Для сравнения
Что касается отчётных показателей оборота отелей за 2023 год, INSETE показала, что доходы гостиниц в прошлом году достигли €10,6 млрд. Это на 22,5% больше, чем в 2022 году, когда общий оборот составил €8,6 млрд.
Источник: Ekathimerini
Photo by Oleg Prokopenko on Unsplash