Стала известна дата запуска системы для упрощения покупки недвижимости в Греции

Что случилось? Электронная система транзакций недвижимости будет запущена в пилотном режиме уже в ближайшие несколько дней, что приведёт к гораздо более быстрой передаче прав собственности. А в полном объёме онлайн-система заработает с 1 ноября 2023 года.

Особенности. На первом этапе и до тех пор, пока кадастровый реестр не будет распространён на всю страну, передача будет касаться только объектов недвижимости, расположенных в районах, которые были зарегистрированы в Национальном кадастре и где действует кадастровое управление.

Таким образом, нотариусы смогут получить необходимые подтверждающие документы (в период пробного запуска будет получено около семи подтверждающих документов) и заключить соответствующие договоры в короткие сроки, не дожидаясь муниципалитетов, налоговую инспекцию или другие государственные органы Греции для их выдачи.

Как будет работать? Пользователями платформы будут нотариусы, оформляющие нотариальный акт, и договаривающиеся стороны (то есть покупатели и продавцы).

• Нотариус сначала войдёт в электронную платформу и подаст запрос на перевод, введя номера НДС покупателя и продавца.
• Затем продавец войдёт на платформу, чтобы получить доступ к запросу на передачу, созданному нотариусом, и уполномочить его или её собрать документы и информацию и выполнить все необходимые действия для составления акта.
• Затем покупатель войдёт на платформу, чтобы уполномочить нотариуса для тех же целей, тем самым заполнив запрос на передачу и создав электронный файл передачи.
• Наконец, нотариус войдёт на платформу, чтобы запросить выдачу необходимых подтверждающих документов для составления нотариального акта или собрать их, в зависимости от обстоятельств.

Подтверждающие документы включают право собственности, платёжные сертификаты ENFIA и TAP, разрешение социального страхования и другие.

Источник: Ekathimerini

Photo by Dimitris Kiriakakis on Unsplash