В Великобритании ожидается рост продаж жилья после выборов
Что случилось
После всеобщих выборов в Великобритании страна замерла в ожидании: покупатели верят, что процентные ставки снизятся, а количество сделок вырастет. Как сообщил Королевский институт дипломированных оценщиков (RICS), показатель ожиданий продаж жилья на ближайший квартал достиг самого высокого уровня с начала 2022 года. При этом многие уверены, что оживление рынка приведёт к росту цен.
Детали
Высокие ипотечные ставки, напряжение перед выборами, низкая доступность жилья – всё это заметно подрывало доверие покупателей к рынку. Рост цен пытались сдерживать – но средняя заработная плата всё ещё не успевала их компенсировать.
По данным RICS, за последние три месяца число покупателей снизилось, однако в связи с ожиданием роста цен в ближайшей перспективе их количество увеличится. Страна надеется, что Банк Англии начнёт снижать ставку с 16-летнего максимума в августе. Пока ипотека остаётся малодоступной, а количество её одобрений низким – в мае оно упало до четырёхмесячного минимума.
Лейбористы обещали оказать поддержку покупателям: в их планах цель, которой власти не могли достигнуть ещё с 1960-х годов – построить 1,5 миллиона домов за пять лет. Помимо этого, партия собирается ввести гарантированную ипотеку для тех, кто приобретает жильё впервые.
Что говорят эксперты
Старший экономист RICS Таррант Парсонс комментирует ситуацию так: «Несмотря на то, что активность на рынке жилья оставалась низкой в июне, в перспективе показатели улучшатся. Если Банк Англии решит, что текущий уровень инфляции достаточно благоприятен для смягчения денежно-кредитной политики в следующем месяце, это может способствовать дальнейшему снижению процентных ставок по кредитам. Кроме того, недавние выборы показали ожидаемые результаты – теперь жилищный вопрос в стране выдвинут на первый план».
Узнайте больше
Но если результаты выборов обнадёжили местных покупателей, то зарубежных инвесторов они, скорее, заставили напрячься. Напомним, что в июне лейбористы представили свой манифест, в котором обозначены главные цели и приоритеты политики правительства. Среди прочего, партия пообещала увеличить гербовый сбор и начать налоговые рейды.
Пока оценить масштабы нововведений тяжело: партия обозначила свои намерения, но конкретный план не был озвучен. Контроль вряд ли приобретёт массовый характер – вместо этого могут быть инициированы частные проверки в отношении конкретных случаев уклонения от уплаты налогов или сомнительных схем.
Источник: Bloomberg
Photo by Amadeusz Misiak on Unsplash