Госдума одобрила перерасчет платы за ОДН при неисправных лампах
Жители многоквартирных домов могут требовать перерасчет платы за общедомовые нужды (ОДН) в случае неисправности освещения. Депутат Госдумы Владимир Кошелев рассказал о правах граждан и обязанностях управляющих компаний, подчеркивая важность контроля за качеством услуг.
Жители многоквартирных домов имеют возможность снизить плату за общедомовые нужды (ОДН), если в их подъезде перегорела лампочка. Об этом сообщил ТАСС первый заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев.
"ОДН включает в себя освещение мест общего пользования. Например, в случае, если лампочка в подъезде не работает, это считается некачественной услугой. Вы можете требовать перерасчет платы за ОДН за каждый день, когда освещение отсутствовало. Если лампочка не горит три дня, вы и ваши соседи должны составить акт о некачественной услуге. Один экземпляр нужно передать управляющей компании. За каждый час превышения допустимой длительности перерыва в освещении, а это более 1 часа, плата за ОДН должна быть снижена на 0,15% от стоимости услуги", - подчеркнул Кошелев.По словам депутата, управляющая компания, чтобы избежать перерасчета, начнет быстрее менять лампы. Однако если УК не реагирует, необходимо обратиться в Государственную жилищную инспекцию региона, а если та выдает отписки или управляющая компания игнорирует предписания, следующей инстанцией для обращения станет прокуратура.
"Если описывать вкратце, то сейчас действует следующее правило: ОДН без прибора учета - это норматив, а не реальные потери. В случае, если в вашем доме отсутствует общедомовой счетчик на электричество или воду, вы вправе требовать перерасчет всей суммы ОДН за последние три года (срок исковой давности), основываясь на нормативах, а не на 'средних' показателях управляющей компании", - добавил депутат.Кроме того, как отметил Кошелев, управляющая компания не может сослаться на отсутствие денег для замены счетчика. "Это ваши деньги из статьи 'Содержание общего имущества', которые они обязаны использовать на диагностику и замену приборов учета", - отметил он.