Инициатива Госдумы может привести к снижению доступности жилья
17
В Госдуме предлогают освободить ипотечных заемщиков от уплаты остатка долга в случае вынужденной продажи залоговой квартиры. Автором соответствующего законопроекта является депутат Анатолий Аксаков.
Согласно тексту законопроекта, заемщик не будет продолжать выплачивать банку ипотечный долг, если продажа квартиры не покрыла сумму задолженности.
Однако, эксперты относятся к этому предложению скептически. С одной стороны, банки будут отслеживать повышенные риски ипотеки с льготными периодами или без первоначального взноса. Однако, с другой стороны, возможность таким способом закрыть кредит может привести к появлению нового вида мошенничества. Недобросовестные граждане смогут несколько лет бесплатно жить в квартире, не планируя возвращать кредит после завершения льготного периода.
В итоге, это приведет к тому, что банки могут прекратить выдачу ипотеки с минимальным первоначальным взносом и повысить ставки для компенсации риска, что в свою очередь приведет к снижению доступности жилья.
Таким образом, при введении нормы, списывающей часть долга перед банком, необходимо учесть не только интересы заемщиков, но и покрытие убытков банка, в частности, ввести страховую защиту при продаже заложенного имущества.