Франция может запретить строительство курортного жилья в некоторых регионах
Что случилось
Французский парламент рассматривает законопроект, который может запретить строительство вторых домов в популярных туристических местах, где их доля уже превышает 15%.
Цели законопроекта
- Сбалансировать рынок аренды жилья. Предполагается, что запрет на строительство курортного жилья освободит больше домов для использования в качестве основного жилья.
- Сделать жильё более доступным для молодых людей. Законопроект направлен на то, чтобы выделить больше жилья для молодых людей, которые ищут основное место жительства.
- Сохранить местные услуги. Предотвратить упадок местных услуг, таких как школы, в результате того, что все дома будут принадлежать более богатым пожилым людям.
Подробности
Первоначально предлагалось запретить строительство вторых домов в районах, где их доля составляет 20%. Сенат снизил этот порог до 15%.
Законопроект был представлен депутатами от партий «Ренессанс» и «Социалистическая партия». Сейчас он находится на рассмотрении в межпартийной комиссии.
Регионы, которые могут быть затронуты
- Многие прибрежные районы: в том числе в Альпах, Пиренеях и на Корсике.
- Коммуны с наибольшим количеством курортного жилья: Жерм (97%), Ле-Баркарес (80%), Кабур (80%), Карнак (более 70%), Ле-Туке (более 70%).
Меры, уже принимаемые
- Некоторые местные власти уже ввели дополнительные налоги на владельцев вторых домов.
- Налог на жильё был отменен для основных домов, но всё ещё действует для владельцев вторых домов.
Возможные проблемы
- Конституционность. Некоторым юристам неясно, соответствует ли законопроект конституции Франции, которая гарантирует право собственности.
- Реализация. Неясно, как именно будет реализован запрет на строительство курортного жилья.
- Влияние на рынок недвижимости. Запрет может привести к росту цен на недвижимость в некоторых регионах.
Важно отметить
Законопроект ещё не принят и может быть изменён. К тому же не все эксперты согласны с тем, что он является эффективным решением проблемы нехватки доступного жилья.
Читайте также: Почти 10% жилого фонда Франции – это дома для отдыха
Источник: The Connexion
Photo by Pascal Bernardon on Unsplash