ФНС приводит список изменений по имущественным с 2026 года

С 2026 года внесены изменения в НК РФ по налогообложению имущества различных видов (Федеральный закон от 28.11.2025 № 425-ФЗ). ФНС опубликовала список нововведений.

С 2026 года предусматриваются новые основания для внесения единых недвижимых комплексов в региональные перечни торгово-офисной недвижимости, по которой налоговая база определяется как кадастровая стоимость. Срок формирования перечней на год продлевается до 1 марта.

С 1 января 2026 года вычеты распространены на лиц, имеющих трех и более детей до достижения старшим ребенком возраста 18 лет или возраста 23 лет, если он очно обучается в организации, осуществляющей образовательную деятельность.

Для находящегося в собственности физлиц объекта незавершенного строительства с проектируемым назначением – многоквартирный дом, кадастровая стоимость которого превышает 300 млн рублей, вводится исключение из предельной налоговой ставки в размере 2,5%. С 2026 г. такие объекты облагаются налогом на имущество по пониженной ставке в соответствии с п. 2 ст. 406 НК РФ.

С 1 августа 2026 года упрощен порядок передачи физлицу, зарегистрированному в ЕСИА, налоговых уведомлений через личный кабинет на едином портале госуслуг (ЕПГУ), при этом предварительно направлять в налоговый орган уведомление о необходимости получения документов на ЕПГУ не нужно. Также введена норма, которая не допускает направление лицом, получившим доступ к личному кабинету налогоплательщика, уведомления о необходимости получения документов на бумаге в отношении налоговых уведомлений.

Начиная с исчисления и уплаты за налоговый период 2027 года транспортного налога, налога на недвижимость по кадастровой стоимости:

• на налоговые органы возложена обязанность по исчислению налогов организаций (авансовых платежей по ним);
• для организаций установлен порядок уплаты таких налогов без представления в налоговый орган уведомления об исчисленных суммах налогов.

С налогового периода 2022 года введены льготы по транспортному налогу для ветеранов боевых действий, участников СВО и членов их семей. Льготы предоставляется в отношении одного транспортного средства с максимальным налогом. Исключение – легковые автомобили, сумма налога по которым исчисляется с учетом повышающего коэффициента 3, водные (кроме моторных лодок) и воздушные транспортные средства.

С налогового периода 2024 года установлены льготы, освобождающие от налога граждан в отношении недвижимости, расположенной на территории, где введен режим чрезвычайного положения, чрезвычайной ситуации или правовой режим контртеррористической операции и в отношении жителей которой принято решение о временном отселении (эвакуации).