Bankinter резко повысил прогноз роста цен на жильё в Испании

Что произошло

Испанский банк Bankinter пересмотрел свои прогнозы по рынку недвижимости в Испании, ожидая значительно более высокого роста цен на жильё в ближайшие годы, чем предполагалось ранее.

Новые прогнозы роста цен

Ключевые факторы роста

Bankinter объясняет пересмотр прогнозов несколькими ключевыми факторами, которые поддерживают устойчивый рост цен на жилую недвижимость:

1. Ликвидность и интерес инвесторов. На рынке сохраняется достаточная ликвидность, которая продолжает поддерживать все классы активов, включая недвижимость.
2. Дефицит предложения. В Испании наблюдается недостаток предложения жилья, что создаёт давление на цены.
3. Блокировка выделения земель. Аналитики отмечают, что выделение земель под жилищное строительство практически блокируется государственными органами.
4. Позитивная тенденция занятости. Улучшение ситуации на рынке труда поддерживает спрос и покупательную способность.
5. Рост арендной платы. Повышение арендной платы также способствует увеличению стоимости покупки жилья.

География роста

Согласно Bankinter, наибольший рост цен ожидается в следующих районах, характеризующихся высокой концентрацией населения и значительным иностранным спросом:

• Крупные города
• Средиземноморское побережье
• Острова

Таким образом, отчёт Bankinter указывает на сильную уверенность в продолжении повышающего тренда на рынке жилой недвижимости Испании в ближайшие три года.

Источник: Idealista