Продажи жилья иностранцам в Испании продолжат расти, считают эксперты
Следующий квартал будет оживлённым на рынке недвижимости Испании, пишет Idealista.
Какие факторы на него влияют?
В основных городах страны наблюдается нехватка жилья, а это означает, что спрос и цены не упадут и даже продолжат расти. Что касается экономической ситуации, испанская экономика остается стабильной, несмотря на высокий уровень безработицы. В 2023 году ВВП вырос на 2,4%, прогноз на 2024 год – 1,6%. При этом ставки по ипотечным кредитам «достигли пика в октябре прошлого года и с тех пор начали снижаться».
Хесус Дуке, вице-президент Alfa Inmobiliaria прогнозирует, что падение продаж жилья достигнет дна в первой половине этого года. Он говорит, что цены останутся стабильными в крупных городах, которые более привлекательны, и могут снизиться в некоторых районах с более вялым спросом. Хесус Дуке считает, что цены вырастут в среднем на 1 или 2%, что ниже инфляции, которая, как ожидается, останется выше 3%. Это будет означать падение цен на жильё в реальном выражении. Эксперт, тем не менее, отмечает, что цены в новостройках скорее всего поднимутся существеннее, так как нового жилья, построенного по самым высоким стандартам, не хватает.
Ещё один из прогнозов, которые эксперты дали на следующий квартал, заключается в том, что «количество сделок продолжит немного расти по сравнению с прошлым годом, поскольку в январе этого года они уже выросли на 7%», сообщает Expósito.
Эксперты также отмечают, что продажи иностранцам продолжат расти. В 1-й половине 2023 года их доля уже составила 21,4%. Вероятно, в первом полугодии текущего года этот показатель будет ещё выше.
Какие факторы на него влияют?
В основных городах страны наблюдается нехватка жилья, а это означает, что спрос и цены не упадут и даже продолжат расти. Что касается экономической ситуации, испанская экономика остается стабильной, несмотря на высокий уровень безработицы. В 2023 году ВВП вырос на 2,4%, прогноз на 2024 год – 1,6%. При этом ставки по ипотечным кредитам «достигли пика в октябре прошлого года и с тех пор начали снижаться».
Хесус Дуке, вице-президент Alfa Inmobiliaria прогнозирует, что падение продаж жилья достигнет дна в первой половине этого года. Он говорит, что цены останутся стабильными в крупных городах, которые более привлекательны, и могут снизиться в некоторых районах с более вялым спросом. Хесус Дуке считает, что цены вырастут в среднем на 1 или 2%, что ниже инфляции, которая, как ожидается, останется выше 3%. Это будет означать падение цен на жильё в реальном выражении. Эксперт, тем не менее, отмечает, что цены в новостройках скорее всего поднимутся существеннее, так как нового жилья, построенного по самым высоким стандартам, не хватает.
Ещё один из прогнозов, которые эксперты дали на следующий квартал, заключается в том, что «количество сделок продолжит немного расти по сравнению с прошлым годом, поскольку в январе этого года они уже выросли на 7%», сообщает Expósito.
Эксперты также отмечают, что продажи иностранцам продолжат расти. В 1-й половине 2023 года их доля уже составила 21,4%. Вероятно, в первом полугодии текущего года этот показатель будет ещё выше.