Сколько должна за квартиру? Адвокат Бенхин озвучил траты дочери Ефремова

Старшая дочь Михаила Ефремова, Анна Мария, официально стала хозяйкой квартиры своей матери — бывшей супруги артиста Ксении Качалиной.

60 квадратных метров в Брюсовом переулке, в доме 1914 года постройки, оценивают в 60 миллионов рублей. Почти год жильё пустовало, а счета за коммуналку, по слухам, оплачивал сам Ефремов. Aif.ru выяснил, с какими трудностями и издержками возможно столкнётся наследница звёздной династии.

Сто тысяч за вход

Адвокат Александр Бенхин объяснил Aif.ru, что наследникам первой очереди предстоит заплатить нотариальный тариф — 0,3 процента от стоимости имущества, но не более 100 тысяч рублей.

«Здесь она платит максимум вот эти 100 тысяч. Если бы неограничение, то с 60 миллионов было бы 180 тысяч, но закон ограничивает максимальной суммой. Дальше — нотариусу за оформление нужно отдать — ещё порядка 15 тысяч, и самое главное — коммунальные долги. Могло вылиться в довольно приличные суммы», — пояснил Бенхин.

Отдельная история — налоги при продаже. По словам адвоката три года с момента смерти матери Анне Марии нужно подождать, чтобы продать без налогов. Но срок исчисляется не с момента вступления в наследство.

«Как ни парадоксально, но с момента смерти самого наследодателя. Если же ей очень не терпится и она продаёт сейчас, то придётся заплатить от 13 до 15 процентов НДФЛ», — подчеркнул Бенхин.

Как квартира осталась без хозяйки

Ксения Качалина умерла 24 ноября 2025 года — сердце актрисы остановилось в той самой квартире на Брюсовом переулке, ей было всего 54 года. Двухкомнатное жильё в этом доме Ксения получила после развода с Михаилом Ефремовым в 2004-м году. В браке актеров родилась дочь Анна Мария, которой и предстояло стать наследницей. Однако оформление затянулось почти на год: квартира стояла пустой, а расходы на её содержание, по данным источников, нёс как раз Ефремов. К моменту вступления в права Анна Мария официально сменила имя и получила новый паспорт на имя Сергея Ефремова.*

* Международное движение ЛГБТ признано экстремистским и запрещено в России.