Платит и не живёт? Адвокат Бенхин объяснил, может ли Ефремов вернуть жильё

Квартира бывшей жены Михаила Ефремова в центре Москвы уже почти год пустует.

Общая дочь актёра и Ксении Качалиной Анна Мария не торопится вступать в наследство, а коммунальные платежи вынужден вносить сам заслуженный артист РФ.

Напомним, что Качалина стала собственницей двухкомнатной квартиры в Брюсовом переулке в 2004-м после развода с Ефремовым. У Анны-Марии было полгода на вступление в наследство: для этого ей нужно было обратиться к нотариусу и оплатить пошлину. Она потеряет квартиру? Адвокат Александр Бенхин в беседе с aif.ru отметил, что теоретически имущество может быть признано выморочным, но для этого не должно быть претендентов из последующих очередей наследников.

Череда наследников

«Неужели вы думаете, что не найдётся двоюродных сестёр, племянниц или кого-то ещё, кто заявит права на наследство? Ефремов может вернуть квартиру с согласия дочери, например, если она добровольно уступит ему недвижимость или он возьмёт над ней опеку. Отмечу, что город не забирает квартиры автоматически — процедура запускается по запросу управляющей компании из-за долгов или по заявлению соседей», — объяснил aif.ru Бенхин.

Кроме того, адвокат напомнил о понятии фактического принятия наследства: если за квартиру платится коммуналка, а это делает Ефремов, суд может признать, что наследство принято фактически.

«Ни одна из очередей наследников не пришла и не заявила права на квартиру, значит, любое их последующее действие возможно только через суд», — резюмировал Бенхин.

Ксения Качалина скончалась на 55-м году жизни 3 декабря 2025 года, её тело обнаружил сам Ефремов, приехавший в ту самую квартиру, чтобы проведать актрису. Причина смерти — острая сердечная недостаточность. Общая дочь, 26-летняя Анна-Мария Ефремова, ведёт закрытый образ жизни: несколько лет назад перестала вести соцсети и не общается с журналистами.

К слову, такие двухкомнатные квартиры в сердце Москвы, где Качалина доживала свои дни, сегодня стоят около 100 млн рублей... Но долгие годы там царила полная антисанитария. Так что ответ на вопрос, найдётся ли покупатель, готовый вложить миллионы, чтобы привести квартиру в презентабельный вид, остаётся открытым.