"Метриум": число новостроек без отделки в Подмосковье выросло на 20% за полгода

В новостройках Московской области сейчас продается 44,5 тыс. квартир и апартаментов в 216 проектах. Из них больше всего - 45,5% или 20,23 тыс. квартир - без отделки (+20,2% за последние полгода). Об этом говорится в исследовании компаний "Ферро-Строй" и "Метриум" (есть у "Газеты.Ru").

4870 квартир продается с отделкой white box (их доля - 10,9%), а 19,4 тыс. лотов - с чистовой отделкой (43,6%).

За прошедшие шесть месяцев на рынке новостроек Московской области стали преобладать варианты без отделки (+5,5 п.п.), тогда как лоты с чистовой отделкой опустились на второе место в структуре предложения (-5,9 п.п.). В то же время доля вариантов с white box практически не поменялась. В стартовавших в апреле-июне подмосковных проектах только в 11,4% лотов предусмотрена чистовая отделка, white box есть в 22,6% новых проектов, а 66% лотов в новинках предлагались без отделки.

"Застройщики хотят сделать жилье доступнее за счет исключения отделки. Варианты жилья без отделки действительно особенно актуальны на фоне растущих ипотечных ставок и сворачивания госпрограмм. Однако есть и более состоятельные клиенты, которые, по крайней мере, с помощью кредитного плеча могут себе позволить варианты с отделкой от застройщика, которая всегда экономичнее аналогичного самостоятельно выполненного ремонта", - отметил управляющий партнер ГК "Ферро-Строй" и EVRAZ STEEL Григорий Ваулин.

Исследование было проведено в августе 2024 года.