Суд защитил покупателя. Как схема Долиной работает в Израиле

В израильский суд попало дело, удивительно похожее на историю с квартирой Ларисы Долиной: пенсионерка продала квартиру, а затем попыталась расторгнуть договор купли-продажи, поскольку «считала сделку займом». Суд признал факт обмана, но встал на сторону покупателей.

Обещанные миллионы

История началась в декабре 2023 года. Женщина откликнулась на объявление, обещавшее высокий доход от инвестиций, и перевела деньги мошенникам. Когда она поняла, что стала жертвой аферы, решила найти адвоката, который помог бы вернуть средства. И тут ее ждала новая ловушка: с ней на связь вышел человек, представившийся адвокатом из Нидерландов, который сходу пообещал вернуть все украденные деньги. А потом появились другие «специалисты», сообщившие, что за рубежом ее якобы ждут более 2 млн шекелей (57,2 млн руб.). Однако для получения этой суммы требовалось сначала погасить некий «долг».

Денег у женщины не было. Тогда ее познакомили с «инвестором», который якобы может предоставить 250 тыс. шекелей (7,15 млн руб.) под залог квартиры. Позже пенсионерка продала свою квартиру за 700 тыс. шекелей (20,02 млн руб.) ничего не подозревающим людям.

Позднее она заявила суду, что была уверена: речь идет не о продаже квартиры, а о займе. По ее словам, покупатели тоже знали об этом. Однако супруги утверждали, что просто искали жилье, увидели объявление, договорились с владелицей о цене и заключили обычную сделку.

Покупатели настаивали, что до этого не знали женщину, а про мошенников даже не слышали. При подписании договора продавщица получила подробные разъяснения от собственного адвоката и даже настояла на изменении графика платежей. Супруги согласились.

На стороне покупателей

Судья признал, что женщина действительно стала жертвой мошенничества. В качестве доказательств она представила документы о переводах на сумму 160 тыс. шекелей (4,58 млн руб.) на некий счет в Турции, а также переписку с людьми, выдававшими себя за сотрудников банка и британского государственного учреждения. Однако доказательств связи покупателей с аферистами суд не нашел. Женщина ссылалась на посредников, которые якобы познакомили ее с супругами, но не представила переписку с ними и не смогла подтвердить, что эти люди вообще существовали. Кроме того, муж обманутой пенсионерки, якобы присутствовавший на нескольких встречах, в суд не явился вовсе. Другие участники подписания договора заявили, что не знают упомянутых женщиной посредников.

Суд обратил внимание и на финансовую сторону сделки. Покупатели не просто передали владелице квартиры деньги: они также погасили остаток ее ипотечного кредита. В общей сложности ей было перечислено около 376 тыс. шекелей (10,75 млн руб.).

По мнению судьи, эти обстоятельства плохо согласуются с версией о займе. Женщине действительно требовались деньги, но установить, для чего именно — из-за требований мошенников или по другим причинам, — суду так и не удалось.

В итоге иск отклонили, а договор купли-продажи оставили в силе. Квартиру должны передать супругам в течение 90 дней при условии выплаты оставшейся суммы. Кроме того, истица обязана заплатить 15 тыс. шекелей (429 тыс. руб.) на адвокатские расходы.

Эффект Долиной

Кстати, дело с квартирой российской певицы вызвало в Израиле очень большой интерес, за ним внимательно следили и даже высказывались предположения, что теперь подобную схему «одинокие старушки» начнут проворачивать в стране.

В итоге оказалось, что израильскую пенсионерку аферисты обманули раньше даже раньше, чем Долину, вот только решения судов оказались совсем разными.