Вот в чём тонкость: Риэлтор назвала реальную цену квартиры Долиной
Эксперт по элитной недвижимости оценила текущие арендные ставки в престижных районах Москвы и предположила, что проданная Долиной квартира сегодня могла бы стоить намного больше.
Народная артистка Лариса Долина после недавнего сольного концерта сообщила журналистам, что в настоящее время проживает в съёмной квартире. Напомним, в 2024 году певица под давлением мошенников была вынуждена продать свою пятикомнатную квартиру площадью 236 кв. м в престижном районе Хамовники по цене, значительно ниже рыночной, — за 112 миллионов рублей. В январе этого года Верховный суд окончательно признал право собственности за покупательницей Полиной Лурье. Лариса Александровна не стала раскрывать точный район своего нынешнего проживания, отметив лишь, что он хороший, и выразила надежду в будущем выкупить снимаемые апартаменты.
По просьбе KP.RU риэлтор-эксперт по элитной недвижимости Алена Радыш прокомментировала текущую ситуацию на рынке. Она подтвердила, что арендные ставки на западе, северо-западе и юго-западе Москвы являются самыми высокими. Так, трёхкомнатные квартиры с дизайнерским ремонтом в Хамовниках могут стоить от 500 до 700 тысяч рублей в месяц, а в клубных домах с площадью от 150 кв. м — свыше 800 тысяч и до 1 миллиона рублей. Стоимость зависит от множества факторов, включая качество ремонта, наличие охраны и инфраструктуры.
Эксперт также оценила текущую рыночную стоимость бывшей квартиры Ларисы Долиной. Учитывая престиж района Хамовники, где средняя цена квадратного метра начинается от 1,8 миллиона рублей, и расположение объекта в 10 минутах от Парка Горького, на сегодняшний день её цена могла бы составить около 424,8 миллиона рублей. Таким образом, певица продала имущество по цене примерно на 312 миллионов рублей ниже возможной.
На вопрос о том, что можно приобрести в 2026 году за вырученные от той продажи 112 миллионов рублей, Алена Радыш ответила, что эти средства позволяют рассмотреть несколько вариантов. На вторичном рынке это может быть просторная 3-4-комнатная квартира в хороших, но не центральных районах в пределах 2-3 транспортного кольца. В новостройках за эти деньги доступны 2-3-комнатные апартаменты бизнес-класса или 4-комнатные в комфорт-классе в развивающихся районах с качественной инфраструктурой, а также лоты на начальных этапах строительства.