8 миллионов рублей будет стоит ремонт дома для детей-сирот в Оренбурге, который построили всего 10 лет назад

Администрация Оренбурга снова объявила закупку на ремонт многоквартирного дома, построенного 10 лет назад для детей-сирот на улице Заводской, 28/1. Речь идет об устранении строительных недостатков. Работы оценены в 8 миллионов рублей. До 30 марта будет вестись прием заявок от потенциальных подрядчиков.  Подрядчику предстоит провести ремонт кровли, вентиляционной системы и фасада здания. 


История вопроса: 

Дом, в котором получили 37 квартир сироты и инвалиды, был построен в 2015 году, а заселен – в 2016. Жилье сдали в эксплуатацию не только позже намеченного срока, но и с большими недоделками. Люди жаловались на холод в квартирах, плесень, неутепленную кровлю и неработающую вентиляцию. 

Строила дом компания «Евразия-Строй», которая позже была признана банкротом и соответственно не стала исправлять выявленные дефекты. Эти обязанности переложили на городскую администрацию.

В 2023 году мэрия запланировала выделить на устранение недостатков почти 7,5 млн рублей, однако найти подрядчика для выполнения работ не удалось. Все компании, работающие на объекте, вскоре попадали в реестр недобросовестных. 

Дело не сдвинулось с места и в 2024 году, поэтому жильцы обратились к экспертам Народного фронта. Они, в свою очередь, обратились в прокуратуру с просьбой проверить исполнение суда от 2020 года по устранению недостатков.

В том же году на дом по улице Заводской, 28/1 обратил внимание глава Следственного комитета России Александр Бастрыкин. Он поручил предоставить ему доклад о ходе проверки и установленных обстоятельствах, а также принятых мерах по защите жилищных прав граждан. 

В 2025 году местные жители жаловались, что дому уже требуется капитальный ремонт. Якобы один из подрядчиков даже начал выполнять работы, но пропал. 

Не можем добиться капитального ремонта дома, который по решению суда уже давно должны были закончить. В том году (в 2024) 2 подрядчика убежали, одни начали делать работу и пропали, а вторые вовсе не вышли... Обращались во все инстанции Оренбурга и не только, в итоге получаем отписки. Последний был ответ, что нет финансирования, все средства ушли на выплату после паводка. А мы второй год перепрыгиваем в подъездах через строительных козлов, за свой счет закрываем приямки, которые даже не правильно сделали. Как нам добиться положенного капитального ремонта? 

Жалоба от июня 2025 года 

Тогда же администрация Оренбурга дала ответ, что проектная документация на ремонт прошла проверку. Но источник финансирования до настоящего времени не определен. Вопрос по изысканию средств прорабатывается.

25 августа 2025 года дом и вовсе отключили от газоснабжения. В результате люди, у которых в квартирах установлены газовые плиты, газовые колонки, а также проведена проводка, которая не предназначена для бойлеров и электроплит, два месяца сидели без возможности приготовить еду и нормально помыться. 

Как оказалось позже, газ был отключен из-за проблем с вентиляцией. Появились подозрения, что в нескольких квартирах частично были снесены кухонные вентиляционные блок. Однако местные жители это отрицали. 

В нашем доме нет частичного сноса кухонного вентиляционного блока. Наш дом перепланировок не выдержит даже. У нас проблемы с вентиляцией и дымоходами - это строительные недостатки, допущенные при строительстве дома, устранение которых возможно только путем капитального ремонта!

Жалоба от октября 2025 года

Осенью 2025 года администрация Оренбурга ответила людям следующее: 

В 2024 году бюджет города Оренбурга исполнялся в условиях режима чрезвычайной ситуации, сложившейся на территории Оренбургской области в связи с прохождением весеннего паводка. Это в свою очередь отразилось на исполнении доходной части бюджета города и привело к возникновению не предусмотренных бюджетом расходов, направленных на ликвидацию последствий чрезвычайной ситуации. Причины отключения многоквартирного дома от газоснабжения приведены в акте периодической проверки дымовых и вентиляционных каналов от использующего оборудования от 31.08.2025 № 005886, организованной УО «ЭлитСтрой». В настоящее время дорожная карта выполнения работ по устранению недостатков многоквартирных домов актуализирована, в том числе с учетом многоквартирного дома по адресу: г. Оренбург, ул. Заводская, 28/1. Администрацией рассматривается вопрос о возможности выделения бюджетных ассигнований в целях исполнения решения суда.

В итоге 20 марта 2026 года была объявлена закупка на устранение строительных недостатков многоквартирного дома по адресу: улица Заводская, 28/1. Источник финансирования работ - городской бюджет.