Арендодатель из Ниагары предложила жильцам $10 тыс., чтобы они съехали

Когда несколько лет назад Луз Ромеро увидела объявление о продаже объекта недвижимости для сдачи в аренду, она сразу же ухватилась за эту возможность. По ее словам, они с мужем отремонтировали дом на две семьи в Ниагара-Фолс, Онтарио, и попытались наладить хорошие отношения с арендаторами. В доме есть два съемных помещения - одно на первом этаже, где живет пара, и квартира на цокольном этаже, где проживает один человек. Когда в прошлом году жильцы на первом этаже несколько раз задерживали арендную плату в размере $1,400 в месяц, Ромеро отнеслась к этому с пониманием и дала им отсрочку. Но с февраля эти жильцы вообще не платили за аренду и теперь должны ей около $7,000, сказала Ромеро. Длительные задержки в Совете арендодателей и арендаторов (LTB) означают, что ей, скорее всего, придется еще несколько месяцев ждать слушаний, чтобы попытаться выселить их. Сейчас ее семья находится в финансовом кризисе. «Я хочу, чтобы они уехали и продать квартиру и никогда больше не быть арендодателем», - сказала она. «Мы крайне расстроены и разочарованы системой». В дополнение к финансовым последствиям, Ромеро сказала, что у нее бессонница и хроническая сыпь от стресса. Арендаторы не ответили на просьбу о комментарии. Ромеро сказала, что жильцы сообщили ей о своих финансовых проблемах. По ее словам, Ромеро и ее муж купили дом в 2021 году, взяв кредит под залог своего дома в Торонто. Они получили жильцов в наследство после продажи дома. В марте, когда арендаторы не платили арендную плату второй месяц подряд, Ромеро сказала, что впервые предложила им сделку «деньги за ключи» — юридическую тактику, которую арендодатели используют, чтобы обойти дорогостоящий и длительный формальный процесс выселения. Она заплатит им $10 тыс. и простит их долг, если они съедут до конца мая, говорится в письме, которое ее адвокат отправил им 31 марта. По ее словам, арендаторы не ответили, и теперь она ждет выселения, а жильцы продолжают проживать в доме, не платя за аренду. Она подала заявление о выселении через LTB в прошлом месяце и до сих пор ждет назначения даты слушания. Между тем, Ромеро и ее муж работают сверхурочно и, по ее словам, тратят все свои сбережения, чтобы оплатить счета. Их трое детей также пытаются помочь. Ее сын-подросток решил повременить с поступлением в университет, чтобы не создавать дополнительную финансовую нагрузку на семью этой осенью, сказала она. В этом году он также сам оплатил свой смокинг на выпускной. Недавно арендаторы прислали Ромеро письмо, в котором говорилось, что если она даст им $10 тыс. до 1 июня, то они съедут до 30 июня. В письме, с которым ознакомился CBC Hamilton, они признаются, что их арендные платежи «затянулись», но не говорится, почему. Ромеро отказалась от их предложения, назвав его «вымогательством», и сказала, что не верит, что они съедут до 30 июня. Она также не знает, оплатили ли они свои счета за коммунальные услуги. «Сейчас это похоже на войну между арендаторами и арендодателями», - сказала она, добавив, что система аренды в Онтарио не устраивает ни одну из сторон и только усугубит кризис доступного жилья, если вытеснит с рынка таких мелких арендодателей, как она. «Люди не понимают, что мы нуждаемся друг в друге, чтобы сосуществовать, и чтобы жилье не было в руках крупных корпораций». Согласно отчету омбудсмена, опубликованному в прошлом месяце, в LTB накопилось более 38 тыс. заявлений. После того, как домовладельцы подают жалобы на арендаторов, слушания обычно занимают от шести до девяти месяцев. Подписывайтесь на наш Telegram-канал, чтобы всегда оставаться в курсе событий.