Эксперт: Цены на Николиной Горе просели на 10-15% из-за скандалов

Стоимость коттеджных поселков на Рублево-Успенском шоссе продолжает уменьшаться, как и их престижность. Эксперты отметили, что цены на жилье в поселке Николина Гора снизились на 10-15%. Это связано со скандалами с рукоприкладством и судебными конфликтами соседей.

Как пишет lenta.ru, стартовая цена ноябрьского аукциона по продаже недвижимости на Николиной Горе банком ДОМ.РФ составила 136 миллионов рублей, или около 34 тысяч долларов за сотку. Из трех претендентов никто не повысил цену, и лот ушел первому и единственному покупателю, который согласился на первоначальную стоимость.

Генеральный директор компании “Планета Недвижимость” Александр Саяпин отметил, что падение цен на 10-15% касается не элитного сегмента, а недвижимости бизнес-класса. По Новой Риге объекты подорожали на 30-40 процентов.

Аналитика сайта CIAN за ноябрь этого года показывает, что стоимость жилья в районе Рублево-Успенского шоссе просела намного сильнее. При этом на 30-40% сократилось и предложение. Некоторые объекты продаются за бесценок.

Стоимость объектов недвижимости на соседнем Новорижском шоссе от “Вилладжио Эстейт” (поселки “Миллениум Парк”, “Ренессанс” и другие), напротив, растет, несмотря на то, что земля там должна теоретически стоить дешевле (нет доступа к быстрой платной трассе, земля не является лесной). Тем не менее цены на данное жилье уже превышают Николину Гору в несколько раз. Также растут цены на недвижимость на Минском шоссе и на других загородных направлениях. Эксперты объясняют это в том числе удорожанием строительства с началом пандемии.

Первый вице-президент “Опоры России” Павел Сигал предполагает, что такое падение цен на дома Николиной Горы может быть обусловлено негативными ассоциациями с данным поселком. Достаточно написать название в поисковике, чтобы узнать множество неприятных новостей, связанных с ним. Речь идет об имущественных спорах, судебных разбирательствах и даже рукоприкладстве.

Так, на публику была вынесена история предпринимателя Павла Врублевского, который, с его слов, является жертвой мошенников. Речь идет о полумиллионе долларов за дом, в котором он жил. ОВД уже дважды вынесло отказ в возбуждении уголовного дела.

Спустя несколько дней в том же ТСЖ “Никологорское” случился другой скандал: собственник крупной IT-компании “Руссофт” был избит при свете дня Русланом Валитовым - тестем нападающего “Фиорентины” Александра Кокорина.

По словам Павла Сигала, люди, которые могут себе позволить подобное жилье, выбирают безопасные и спокойные районы. Это не относится к Николиной Горе, чья репутация очень пострадала за последнее время.