Будет снос? Смольный снял с охраны часть исторического комплекса Лиговских бань
В Петербурге продолжают снимать с охраны объекты культурного наследия, которые с большой долей вероятности готовят под снос. На этот раз очередь дошла до банно-прачечного комбината на Лиговском проспекте, 269, построенного в 1930-х. Экспертиза признала, что из всего ансамбля исторической ценностью обладает только одно здание, которое выходит на проспект.
Лиговские бани были построены в стиле конструктивизм. Здания возвели по типовому проекту, чтобы они были способны пропускать по 500 человек в час. В комплекс входят две постройки для бани и прачечная. Эксперты считают, что здание прачечной было значительно перестроено и потому ценности не представляет.
С 2021 года комплекс находился в госреестре выявленных объектов культурного наследия. Тогда КГИОП видел в нем «образец уникальной типологии новаторских зданий обслуживания».
Однако в том же году его купили бывшей замгубернатора Юрий Молчанов и предприниматель Олег Сумбаев. Стоимость построек оценивалась в 250 млн рублей. Пока неизвестно, какой девелоперский проект там может быть реализован, и будут ли разрушены постройки.
В Петербурге снятие с охраны памятников архитектуры и их дальнейший снос – распространенное явление, с которым активно борются градозащитники. Год назад СКР даже возбудил уголовное дело о превышении должностных полномочий сотрудниками КГИОП. Поводом стала подготовка к сносу «Дома Лапина» 1840 года постройки. Памятником архитектуры его признавать отказываются, так как здание было перестроено в советские годы.
В числе других подобных объектов оказались манеж лейб-гвардии Финляндского полка, который в настоящее время уже снесен, и частично разрушенное под видом реконструкции здание Васильевского винного городка. Уголовное дело расследуется до сих пор, благодаря чему удалось спасти «Дом Лапина» – он проходит по делу как вещественное доказательство.
Другой характерной для охраны исторических зданий Петербурга проблемой является недостаточный объем их реставрации. Бюджет Санкт-Петербурге не в состоянии профинансировать восстановление большинства объектов культурного наследия, которым требуется помощь уже сейчас. В то же время работа с инвесторами ведется слабо.
Случайно или нет, но иногда они горят, а чаще – разрушаются под воздействием окружающей среды. В среде градозащитников не зря популярна версия, что это делается нарочно, ведь тогда объект можно не реставрировать, а просто снести его остатки и расчистить площадку для очередной многоэтажки.
Так, в прошлом году сгорел дотла памятник архитектуры «Дача Максимова». На нем должны были провести восстановительные работы до апреля 2022 года, но этого так и не случилось. В 2021 году подобным образом полыхали Невская мануфактура, дом Басевича, дом Чубакова, особняк Симонова – Столыпиных.
Не так давно крупный пожар необратимо повредил здание мясокомбината «Самсон» 1933 года постройки, который имел статус памятника промышленной архитектуры эпохи конструктивизма. Кстати, в 2018 году СМИ сообщали об экспертизе по объекту, которая поставила под вопрос его историческую ценность. Документ обнаружили на сайте КГИОП. Известно, что исследование заказывала компания, которая хочет застроить этот участок жильем.
Вполне возможно, что в ближайшей перспективе в руины превратится еще один крупный исторический объект – Конюшенное ведомство, которое было построено в XVIII веке. Ремонта ансамбль ждет с 2010 года. Первый инвестор «Оранж Девелопмент» намеревался превратить его в отель и застроить одну из галерей апартаментами. Однако проект не нашел поддержки у градозащитников и Совета по культурному наследию, поэтому соглашение с девелопером расторгли.
Фото Виктории Ильиной
С тех пор здание стоит полузаброшенным, в нем сегодня действует только храм, известный тем, что там отпевали поэта Александра Пушкина. Не раз петербургские девелоперы предлагали новые концепции современного использования здания. За минувшие годы его могли бы превратить в общественно-культурное пространство с музеями, выставками и прогулочными зонами. Однако Смольный так и не определился с проектом, предпочитая тратить миллионы на противоаварийные работы и баннеры, чтобы прикрыть трещины, расползающиеся по фасаду.
В результате в мае 2022 года здание включили в программу льготной аренды «Рубль за метр» и через торги передали новому инвестору – компании «Бахчасарай». Однако с его победой не согласились претенденты, не допущенные до аукциона. Одной из компаний удалось оспорить результаты торгов, поэтому в очередной раз Конюшенное ведомство останется без реконструкции на неопределенный срок.
Недавно петербургские депутаты еще раз задали животрепещущий вопрос о практике сноса исторических зданий руководству Смольного. В ответ на это глава КГИОП Сергей Макаров предложил несогласным с датами постройки любых зданий обжаловать вопрос в суде. Он также отметил, что в правительстве не работают люди, которые с одной стороны, выделяют средства на сохранение памятников архитектуры, а с другой – лоббируют интересы застройщиков в их сносе.