ВСЕ новости СЕГОДНЯ
RSS.+ — история VIP в новостях News24 с календарным архивом. Все самые быстрые 24/7 новости в ежеминутном тематическом обновлении Life24 — на русском, и не только + Today24, а также тексты с озвучкой — в авторском разделе #123ru.net
Ria.city

Петербург отстает от Ленобласти в комплексном развитии территорий

Ирина Будеева
1055
Петербург отстает от Ленобласти в комплексном развитии территорий

В Ленобласти будет реализован первый в регионе и Санкт-Петербургской агломерации проект комплексного развития территории. Администрация Новодевяткинского поселения и челябинский ООО «Специализированный застройщик «Зенит» договорились о застройке в Новом Девяткино. Проект предполагает возведение малоэтажного жилья площадью 37,5 тысячи кв. м на участках в 5,8 гектаров, детсада на 80 мест, дорог, инженерной инфраструктуры и благоустройство территории, сообщает «Коммерсант».

При этом в Петербурге программа комплексного развития территорий пока ограничилась лишь планами по 16 пилотным участкам. Но ни с одним инвестором договор все еще не заключен.

Подобные договоры предполагают, что инвестор своими силами разрабатывает проект планировки и межевания территории, ведет застройку, а прибыль получает от продаж жилья и эксплуатации объектов деловой и развлекательной инфраструктуры. Также договором может быть предусмотрена безвозмездная передача в муниципальную собственность объектов инфраструктуры.

По мнению директора по региональному развитию ГК «А101» Вячеслава Семененко, девелоперы заинтересованы в проектах КРТ. Ведь за счет создания многофункциональной городской среды стоимость квадратного метра жилья может стать дороже на 10-13%, чем при точечной застройке. Да и покупателям сегодня нужны не просто квадратные метры, а интересная, комфортная и безопасная окружающая их дом среда.

Управляющий партнер ГК «Омакульма», председатель комитета Российского союза строителей по малоэтажному строительству Константин Пороцкий считает, что КРТ – самый перспективный проект на рынке жилья, так как он позволяет не только переселить граждан из ветхого фонда и решить проблему беженцев, но и изменить к лучшему жизнь россиян.

В Москве, например, программа комплексного развития территорий сосредоточена на реорганизации бывших промзон и неэффективно используемых территорий. Они составляют около 17% территории «старой» Москвы – это 2 тысячи гектаров. Бывшие промзоны превращают в современные районы города с высокотехнологичными производствами и новыми рабочими местами, школами, детсадами, больницами и общественными пространствами.

По данным на ноябрь в столице утверждено 20 проектов КРТ. Реализуют их, кстати, не только инвесторы, но и городские операторы – Московский фонд реновации, казенное предприятие «Комплексное развитие территории» и ОЭЗ «Технополис Москва». После создания всей необходимой инфраструктуры там смогут трудоустроиться 70 тысяч человек.

 

В Петербурге пока наблюдается противоположная ситуация. Летом Смольный заявил о выделении 16 территорий под проекты КРТ общей площадью 2,7 тысячи гектаров. В их числе – полузаброшенная территория завода «Красный треугольник». Но город не попал в список регионов Минстроя РФ, где наиболее активно реализуют механизм КРТ, наряду с Москвой, Московской, Кировской, Тюменской, Челябинской, Белгородской и Иркутской областями, Марий Эл, Адыгеей, ЯНАО и Ставропольскиим краем. В Смольном это связывают с тем, что лишь недавно приняли нормативно-правовую базу по проектам КРТ, поэтому пока об успехах отчитываться рано сообщает «Деловой Петербург».

Не лучше ситуация обстоит и с редевелопментом промзон. Между тем, петербургские инвесторы сами пытались устроить процесс и выходили на правительство с предложениями инвестировать в развитие промзон немалые средства. Компания «Мегалайн» за свой счет предложила провести редевелопмент стройплощадки комплекса защитных сооружений в Горской, где сейчас находятся лишь свалки отходов. На площади 110 гектаров могли появиться IT-кластер, логистический комплекс с популярными у бизнеса складами light industrial, набережная, гостиницы для сотрудников, пешеходные маршруты и музей Дамбы со смотровой башней. Проект мог бы трудоустроить 17 тысяч человек и приносить бюджету миллиардные отчисления.

ПРОЕКТ «МЕГАЛАЙН»

Реализация проекта была начата сразу после подписания соглашения с петербургскими властями. Компания провела большой объем работ, включая проведение конкурса на архитектурную концепцию «Горской». Однако в этом году выяснилось, что территорию планируют отдать другому инвестору под яхт-клуб и торговый центр. Новый проект эксперты оценили критикуют за непродуманность экономической модели и отсутствие социальной направленности, ведь он больше сосредоточен на сфере развлечений, в то время как предыдущий предполагал уклон в науку и ведение инновационных разработок.

В то же время, эксперты отмечают, что потенциал для КРТ в Петербурге огромен. Но на практике все будет зависеть от того, как власти выстроят работу с инвесторами и собственниками нежилых объектов под реновацию. Учитывая, что бурная деятельность в этом направлении пока не началась, либо идет, но слишком незаметно, эффективного диалога все-таки не получилось, либо он проводится в узком кругу заинтересованных лиц.

«Если деятельного участия не получится, то все разговоры о КРТ рискуют закончиться тем же, чем и громкие дискуссии о комплексном устойчивом развитии территорий (КУРТ), звучавшие несколько лет назад. Тогда было очень много разговоров, которые привели лишь к заморозке развития территорий, которым не повезло попасть в перечни КУРТ», – считает исполнительный директор Российской гильдии управляющих и девелоперов Елена Бодрова.

Точка зрения авторов может не совпадать с позицией редакции


Все новости по теме на сегодня

Ирина Будеева в новостях



Музыкальные новости
Баста

EMIN, Баста, Полина Гагарина, Валерия и другие артисты исполнили песни Муслима Магомаева



Все новости 24/7

Game News

Пробный запуск God Wars: Cross Worlds — idle-RPG с богами и путешествиями во времени


Новости 24 часа

Студенты ХГУ пополнят ряды реестра инклюзивных волонтёров


News Every Day

I was diagnosed with cancer aged 39… you are never too rich, too famous or too young, says Dr Philippa Kaye


Українські новини

Хризантема - вродлива квітка, що вимагає особливого догляду


Авто

Производство автомобилей европейской марки возобновилось в России


Мир

Крупный российских туроператор сделал заявление о турах в Таиланд на лето-2024

Авторы

Все авторы

Бизнес

Культура

Спорт

Политика

Общество

Новости тенниса

ATP

Хачанов победил Черундоло и пробился в 1/8 финала турнира ATP в Майами



Rss.Plus — реально независимые новости по темам (энциклопедический систематизированный навигатор "Википедия новостей 24/7" c ежеминутным тематическим мониторингом интернет-пространства) в форме аполитичного просветительского интернет-журнала на русском языке, без цензуры, на многоязычной международной веб-платформе 103news.com в содружестве с более чем 20 000 источников информации во всём мире, сайтом News-Life.pro, глобальными гео-проектами Ria.City и Moscow.Media под патронажем Russia24.pro с уникальным персонифицированным новостным разделом "Региональная власть РФ" без купюр и модерации, а также "VIP-скандалы" в двух цветовых вариантах "День - Ночь" (кнопка справа вверху). Эти новости увидят Ваши внуки (наша система обеспечивает вечное хранение опубликованной информации 24/7). Будьте честными сегодня, чтобы было не стыдно завтра.

Опубликовать свою новость в любом городе и регионе, а также на любом языке мира можно мгновенно — здесь


Ria.city

Мечты о машине, учебе в Китае и потеря сына. Что рассказывают о подозреваемых в совершении теракта их родственники

Шапки женские на Wildberries — скидки от 398 руб. (на новые оттенки)

Московская область - Изготовление металлических навесов

Белый дом: США передали РФ детальные данные об угрозе теракта

Новости России

Три крупных помещения для развития бизнеса выставят на продажу в Москве

Mia Boyka рассказала о религиозных запретах и наставлениях матери

В подмосковном Одинцово задержана 19-летняя девушка, похитившая у пенсионерок 10 млн рублей

Мэр Москвы открыл путепровод через МЦД-3 рядом с аэропортом Шереметьево

Экология в России и мире

Туроператор Анекс-тур сделал заявление по турам на лето-2024, дав полный расклад

На Сейшелы к новорожденным черепахам

В России зафиксирован рекордный рост цен на авиабилеты: названы новые реалии

Врач дерматолог-косметолог Мадина Байрамукова: когда от чистки лица лучше отказаться

Спорт в России и мире

Россиянка покинула WTA-1000 из-за проблем со здоровьем

Хачанов: хочу вернуться в топ-10 ATP

Россиянка Александрова обыграла первую ракетку мира Свентек

Виктория Азаренко вышла в полуфинал турнира WTA-1000 в Майами

Moscow.media

Цветёт золотая акация...

Строительство Северо-Сибирской магистрали оценили в 8 трлн рублей

Что за криповые видео с Пи Дидди и Бибером. Кадры всплыли после обвинений рэпера в торговле людьми

Система управления доступом RooX UIDM совместима с ОС Astra Linux

Новости Крыма на Sevpoisk.ru

Концерт благотворительного фонда Владимира Спивакова прошел в Солнечногорске

Invest AG настраивает на своем // Земли в Новой Москве останутся структурам компании на жилых условиях

Аранжировка Песен. Аранжировка Музыки. Создание Аранжировок.

Олег Митяев отменил концерты в Тюмени и Тобольске

Губернаторы России

«Роскосмос» сообщил, что спутник «Ресурс-П» № 4 будет запущен 31 марта

Мэр Москвы открыл путепровод через МЦД-3 рядом с аэропортом Шереметьево

В подмосковном Одинцово задержана 19-летняя девушка, похитившая у пенсионерок 10 млн рублей

Пресняков нецензурно обозвал тех, кто хотел раскачать Россию терактом


Все города России от А до Я

Персональные новости
Выставка

Выставка военных фотокорреспондентов и художника Росгвардии «СВОй VZгляд» открылась в Москве


BigPot.News — быстрые и самые свежие тематические новости об известных личностях в России, в Украине, в Беларусии, в Казахстане и за их пределами в календарном формате 24/7 на основе авторской технологичной информационно-поисковой системы Ru24.net с элементами искусственного интеллекта, гео-отбора и возможностью мгновенной публикации авторского контента в категориях News и Life в режиме Free Public



Больше новостей СЕГОДНЯ


RSS.plus — СРОЧНЫЕ новости. Неоспоримое преимущество RSS.plus — максимальная скорость публикаций 24/7. Быстрее нас, СЕЙЧАС, лишь только — ВЕТЕР Сайт создан под патронажем Россия24.pro — непрерывные новости из регионов 24/7 на русском + новости Москвы от Moscow.Media и мировые новости от Ru24.net и партнёров в календарном формате (вчера, сегодня и сейчас) совместно с 123ru.net и платформой СМИ24.net по технологии 103 NEWS

Опубликовать свою новость в любом городе и регионе, а также на любом языке мира можно мгновенно — здесь







Rss.plus