Добавить новость
ВСЕ новости СЕГОДНЯ
RSS.+ — история VIP в новостях News24 с календарным архивом. Все самые быстрые 24/7 новости в ежеминутном тематическом обновлении Life24 — на русском, и не только + Today24, а также тексты с озвучкой — в авторском разделе #123ru.net
Ria.city

МИЛЛИОН КВАДРАТНЫХ МЕТРОВ. В МОСКВЕ НАЙДУТ ИНВЕСТОРОВ ДЛЯ РЕДЕВЕЛОПМЕНТА ПЯТИ ПРОМЗОН

Ирина Будеева
1965
МИЛЛИОН КВАДРАТНЫХ МЕТРОВ. В МОСКВЕ НАЙДУТ ИНВЕСТОРОВ ДЛЯ РЕДЕВЕЛОПМЕНТА ПЯТИ ПРОМЗОН

Москва придерживается курса поиска инвесторов для развития бывших промышленных территорий. До конца года будет проведено пять аукционов по таким участкам. Ожидается, что общий объем вложений в их редевелопмент составит 105 млрд рублей, сообщает Комплекс экономической политики и имущественно‑земельных отношений.

Общая площадь участков превышает 85 гектаров. Сейчас на них расположены склады, пункты приема металлолома, автостоянки и автосервисы. В ходе редевелопмента там появится более миллиона квадратных метров недвижимости.

Например, на территории бывшей промзоны «Вагоноремонт» (Восточное Дегунино) планируется разместить технопарк и фармпроизводство. Кроме того, на 40 тыс. кв. м создадут общественно-деловые объекты, в числе которых — кафе, магазины и офисы. В промзоне «Северянин» (Ярославский) построят 200 тыс. кв. м недвижимости, включая жилье. Там же возведут ФОК с бассейном, катком и спортзонами, административные здания, магазины и отделения банков.

Промзону «Красный строитель» (Южное Чертаново) займет детсад, школа, спорткомплекс и объекты здравоохранения, на участках нежилой застройки в районах Отрадное и Новогиреево планируют возвести объекты социальной и общественной инфраструктуры площадью более 200 тыс. кв. м. Также в Новогиреево возведут 60 тыс. кв. м жилья по программе реновации.

Сегодня в Москве по программе комплексного развития территории реализуется 20 проектов площадью более 314 гектаров. Там строят современные производства, школы, детсады, офисы и другие объекты. Власти обещают, что проекты дадут городу 71 тысячу рабочих мест. Всего программа предполагает отдать под комплексное развитие 2 тысячи гектаров бывших промплощадок.

Редевелопмент таких зон всегда идет на благо городу, уверены эксперты. Это развивает районы, дает рабочие места и налоговые отчисления в бюджет, благодаря строительству производств. В Петербурге процесс редевелопмента тоже идет, однако это происходит бессистемно и не ведет к развитию территорий в комплексе. В основном, в подобных районах (территории вокруг центра) строят жилье, не заботясь о зеленых зонах, общественных пространствах и почти не развивая коммерческую составляющую проектов. Хотя в идеале для полноценного их развития нужно подумать о транспортном обеспечении новых районах, качественном озеленении, обустройстве территорий общего пользования.

«На мой взгляд, это одна из основных проблем, которую городу надо осознать и найти способ ее решения. Иначе вокруг центра вырастет сплошной жилой пояс: еще одно Купчино, хоть и с застройкой более высокого класса. Городские власти сегодня занимают слабую позицию в этом отношении, и результат мы все можем видеть на практике. Для решения этой проблемы можно было бы, например, ограничить в общественно-деловой зоне долю жилой застройки 20–30 процентами», – цитирует «Фонтанка» заместителя гендиректора по градостроительной деятельности ООО «Институт территориального развития» Владимира Аврутина.

Ярким примером такого проекта, который уже раскритиковали за непродуманность, стал редевелопмент территории бывшей стройплощадки комплекса защитных сооружений Петербурга от наводнений «Горская». Данный участок площадью 110 гектаров отдали инвестору, который построит на нем элитный яхт-клуб и торговый центр. По мнению экспертов, идея выглядит нежизнеспособной, а ее целесообразность – под большим вопросом.

По мнению архитектурного критика Марии Элькиной, набор в виде ТЦ и яхт-клуба не поспособствует успешному развитию территории. Да и расположение ТЦ на берегу залива в такой удаленности от города и жилья – идея сомнительная.

Проект «Мегалайн» на ПМЭФ 2022 / Фото: АБН

Но еще год назад планы города на эту территорию, обозначенные на Петербургском международном экономическом форуме, открывали для нее куда большие перспективы и коммерческую выгоду. Компания «Мегалайн» вышла на Смольный с предложением построить в Горской инновационный центр. Ревитализация промзоны включала также обустройство туристической инфраструктуры и общественных пространств. Малый и средний бизнес получил бы возможность арендовать популярные сегодня склады формата light industrial, а жители и гости Петербурга – новую зону отдыха на берегу Финского залива. К тому же проект обеспечил бы Петербургу 17,3 тысячи рабочих мест.

Специалисты компании провели большую работу по подготовке необходимой документации, а также провели международный конкурс, выбрав проект с наиболее оптимальной и устойчивой финансовой моделью. Однако спустя год стало известно, что редевелопмент участка проведет другая компания, сменив назначение территории на развлекательное. Хотя появление высококвалифицированных рабочих мест для сотрудников IT-сферы, которую активно развивают на федеральном уровне, было бы куда актуальнее в текущих экономических условиях. Кроме того, по данным консалтинговых компаний, сегодня на рынке складов Петербурга существует дефицит складов, потребность в которых тоже мог бы удовлетворить данный проект.

И наконец, Горская давно нуждается в ликвидации многочисленных несанкционированных свалок. В рамках проекта компания «Мегалайн» собиралась очистить участок за собственные средства. Теперь же, вероятно, для этого придется задействовать средства бюджета, забирая их из других статей расходов. Кроме того, сроки редевелопмента скорее всего сдвинутся, ведь новому инвестору предстоит провести всю исследовательскую и проектировочное работу заново. Это значит, что «Горская» может надолго «застрять» в статусе заброшенной промышленной зоны.

Точка зрения авторов может не совпадать с позицией редакции

Все новости по теме на сегодня

Ирина Будеева в новостях


Авто-новости

Дептранс рассказал о ситуации на дорогах Москвы утром 8 декабря

Автобусы Мострансавто перевезут гостей и участников фестиваля «Культура и искусство через жесты»

В Москве водитель KIA влетел в столб и погиб

Водителей предупредили о перекрытиях и ограничениях в трех округах Москвы

Музыкальные новости
Семён Слепаков

Вот это новость! ⟩ Семен Слепаков едет в Таллинн



Все новости 24/7

Game News

Жажда бабосиков или реклама Game Pass? Фил решил поднять цены на игры


Новости 24 часа

Направление Петербург - Псков вошло в топ-10 у тех, кто путешествует в сидячих вагонах


News Every Day

Anthony Joshua returns to America in search of new coach ahead of boxing return and links up with trainer Virgil Hunter



Авто

Техническая готовность объектов БКД в Иркутской области составляет 95 %


Мир

Новый рекорд для Книги рекордов Гиннесса будет заявлен в Новосибирске

Авторы

Все авторы

Бизнес

Культура

Спорт

Политика

Общество

Новости тенниса

Александр Зверев

Александр Зверев: Хочу доказать, что с диабетом возможно всё. Поэтому я сообщил о своей болезни



BigPot.Newsреально независимые новости по темам (энциклопедический систематизированный навигатор "Википедия новостей 24/7" c ежеминутным тематическим мониторингом интернет-пространства) в форме аполитичного просветительского интернет-журнала на русском языке, без цензуры, на многоязычной международной веб-платформе 123ru.net в содружестве с более чем 20 000 источников информации во всём мире, сайтом News-Life.pro, глобальными гео-проектами Russian.City и Moscow.Media под патронажем Russia24.pro с уникальным персонифицированным новостным разделом "Региональная власть РФ" без купюр и модерации, а также "VIP-скандалы" в двух цветовых вариантах "День - Ночь" (кнопка справа вверху). Эти новости увидят Ваши внуки (наша система обеспечивает вечное хранение опубликованной информации 24/7). Будьте честными сегодня, чтобы было не стыдно завтра.

Опубликовать свою новость в любом городе и регионе, а также на любом языке мира можно мгновенно — здесь


Ria.city

Россиянина Виктора Бута помиловали в США и обменяли на американку Бриттни Грайнер

Витамины для детей: стоит ли принимать, какие выбрать и чем можно заменить

В Москве прошел социальный форум «Совместная работа региональных отделений Союза пенсионеров России и органов власти по сохранению здоровья пожилых людей»

Неформальный саммит глав стран СНГ пройдет в конце декабря в Петербурге

Новости России

СКР намерен получить право арестовывать имущество до суда

На женщин и подростков в России запретили надевать наручники

В Нижнем Тагиле работников не пускают в здание завода-банкрота НТКРЗ

В Ульяновске дорожники асфальтируют места земляных работ

Экология в России и мире

Ученый Совет МЕДСИ: новые медицинские технологии и уникальные практики

32 страны: составлен полный список направлений, куда из России летают прямые рейсы

Микропузырьки покажут рак: возможности эхоконтрастирования

"Каждый из вас Герой!" Юлия Беретта спела "Солдату".

Спорт в России и мире

ATP оштрафовала «Уимблдон» на $ 1 млн за отстранение россиян

Вероника и Полина Кудерметовы сделали символическое вбрасывание перед матчем "Ак Барса" в КХЛ

Стало известно, как сложилась личная жизнь тунеядца из «Операция «Ы» и другие приключения Шурика» Алексея Смирнова

Сусанинец Сергей Андреев стал победителем вокального шоу-конкурса «Мой лучший хит»

Moscow.media

Новые механические свитчи и Pudding-кейкапы: Bloody выпускает игровую клавиатуру S510NP

Накануне Дня Героев Отечества вдову Героя России Анатолия Короченского навестили сотрудники полиции и общественники

Байкальские узоры

Островский, внимание, марш!

Новости Крыма на Sevpoisk.ru

Островский, внимание, марш!

JELLY NIDE - российская певица

Стало известно о возвращении Аллы Пугачевой в Москву

Новые альбомы Rammstein и Тейлор Свифт появились в России после ухода лейблов

Губернаторы России

В Нижнем Тагиле работников не пускают в здание завода-банкрота НТКРЗ


Все города России от А до Я

Персональные новости
Александр Советников

Более 300 000 пассажиров перевез «Верхнепышминский трамвай» за три месяца


BigPot.News — быстрые и самые свежие тематические новости об известных личностях в России, в Украине, в Беларусии, в Казахстане и за их пределами в календарном формате 24/7 на основе авторской технологичной информационно-поисковой системы Ru24.net с элементами искусственного интеллекта, гео-отбора и возможностью мгновенной публикации авторского контента в категориях News и Life в режиме Free Public



Больше новостей СЕГОДНЯ


BigPot.News — СРОЧНЫЕ новости. Неоспоримое преимущество BigPot.News — максимальная скорость публикаций 24/7. Быстрее нас, СЕЙЧАС, лишь только — ВЕТЕР)

Опубликовать свою новость в любом городе и регионе, а также на любом языке мира можно мгновенно — здесь