Петербуржцы, проживающие на намыве, теряют вид на море и жалуются на ночную стройку

На Васильевском острове продолжается противостояние застройщика и жильцов новостроек.

Жалобы жителей василеостровского намыва дошли до главного прокурора города. Обращение к нему направили депутаты Законодательного собрания Петербурга. В своем письме они просят проверить законность создания Южного намыва на Васильевском острове. Территория считается одной из проблемных по обеспеченности социальными объектами и рекреационными зонами.

На намыве Васильевского острова не утихает конфронтация жильцов и компании-застройщика. В текущем году компания ЛСР начала работы по формированию южной части намыва под жилую застройку. Стройка спровоцировала новую волну возмущения у жителей северного намыва. В новых жилых кварталах остро ощущается дефицит школ, детских садов и поликлиник.

В проекте застройщика предусмотрены социальные объекты, однако горожане все равно против расширения намыва. Они настаивают, что работы нанесут ущерб экологии района. При этом одновременно судятся против результатов государственной экологической экспертизы, разрешившей увеличение намыва. В самой компании настаивают, что на акваторию стройка не повлияет.

«Намывные территории занимают лишь 0,61% площади Невской губы, и не оказывают существенного влияния на возможность остаточных наводнений, об этом свидетельствует ряд исследований, в том числе Северо-Западного управления по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды», – сообщают представители ЛСР.

При этом горожане жалуются на строительную пыль, ночной шум и загрязнение воды песком. По сути, проект ЛСР отнял у намывчан основное место отдыха – дикий пляж. В новых кварталах практически отсутствует благоустройство, также нет дорожной сети. Так что основной проблемой для жителей намыва является ухудшение качества жизни.

«Квартиры по Морской набережной теряют вид на море. А это было самым важным моментом при покупке квартиры», – пишут активисты.

Решит ли данные проблемы благоустройство и социальные объекты, предусмотренные проектом ЛСР – неизвестно. Эксперты признают, что все построенное на намыве ранее не соответствует принципу комплексного освоения территорий. Сейчас таковой является ключевым в градостроительной политике. Застройщики получают разрешение специально комиссии, которая проверяет проекты с точки зрения обеспеченности объектами социальной инфраструктуры.

Кроме того, сами застройщики понимают, что развитая городская среда привлекательнее для покупателей, чем просто квадратные метры жилья, и стараются учитывать это в своих проектах. Так, еще несколько лет назад компания «Зингер Девелопмент» предлагала связанный с намывами проект. «Залив островов» предполагал создание искусственного острова в акватории Невской губы. Его должны были связать с материком подземным тоннелем. Остров спроектирован в виде футуристического экогородка. Новые кварталы полностью обеспечены местами для работы, воспитания, образования и отдыха. Также продумана сеть экологического транспорта, включая трамвайную линию и велодорожки.

Так как в городском центре мест под застройку практически не осталось, «Залив островов» решил бы задачу создания новой точки социального и делового притяжения. О безопасности разработчики также подумали, ее подтвердили ученые-гидротехники из ВНИИГ им. Б.Е. Веденеева.

Жителям василеостровского намыва пока приходится бороться с градостроительными ошибками. Даже если застройщик не совершит новые при реализации своего проекта, кто и когда будет решать старые – неизвестно.