Конкуренты оспаривают в суде право ООО «Бахчасарай» на Конюшенное ведомство
Суд приостановил работы по реконструкции, введя обеспечительные меры.
Реконструкция архитектурного ансамбля Конюшенное ведомство снова затягивается на неопределенный срок. На этот раз в связи с судебными разбирательствами: не допущенные к торгам компании оспаривают право победителя на аренду здания. Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области ввел обеспечительные меры в отношении ООО «Бахчасарай» до разрешения спора.
Как и прогнозировали эксперты, выбор инвестора для Конюшенного ведомства не решил его проблем. Победившая на торгах компания не может приступить к работам из-за жалоб других претендентов. Заявки на участие в аукционе подали 6 компаний, однако 4 из них не были допущены, а 2 оставшиеся вызвали вопросы у градозащитников. Тем не менее, торги завершились в пользу московской компании - ООО «Бахчасарай». Но приступить к работам она пока не может, так решил суд.
Напомним, что Конюшенное ведомство, расположенное между набережной реки Мойки и Конюшенной площадью, закрыли на реконструкцию в 2010 году. Предполагалось, что инвестор переделает исторический ансамбль в элитный отель. Однако статус объекта культурного наследия дал градозащитникам повод выступить против такого использования здания. Проект заморозили, и следующие несколько лет для Конюшенного искали другого инвестора. Концепция реконструкции при этом сменилась на мультифункциональное пространство с социокультурной направленностью.
Примечательно, что недостатка желающих реализовать подобный проект не ощущалось. В 2019 году город провел мероприятие, на котором представили 5 разных проектов. Ни один из них так и не получил одобрения, а через пару лет публичные обсуждения вопроса свернули. Лишь в мае 2022 года ситуация сдвинулась с места: здание выставили на торги. К тому времени поменялись даже условия привлечения инвестора: теперь Конюшенное предлагали взять в льготную аренду по программе «Рубль за метр». Особенностью данной программы является то, что в ней участвуют только аварийные ОКН. Выбор программы неудивителен: за такой долгий срок бездействия постройка пришла в полный упадок.
Инвестора нашли, но ремонт Конюшенного ведомства снова отложили. Компания ООО «БИМС», которая также претендовала на аренду комплекса, оспаривает в суде итоги торгов. Претензии есть и у других претендентов, которых также не допустили к аукциону. Одновременно ситуация не устраивает горожан и градозащитников. Через учредителей эксперты усмотрели связь победившего инвестора с московской компанией ГК «Киевская площадь». Взять Конюшенное ведомство в льготную аренду она предлагала еще в прошлом году. Петербуржцы не испытывают доверия к фирме, специализирующейся на отелях и общепите. Несколько лет назад инвестор уже отказался от одного проекта в Петербурге из-за протестов горожан.
Острота же проблемы заключается в том, что историческое здание доведено до аварийного состояния. Промедление с восстановительными работами создает угрозу потери части культурного наследия города. Таковую также создаст неопытный или недобросовестный исполнитель работ.