«Догоняющая» социалка: родители Петербурга жалуются на нехватку мест в школах и детских садах
Ликвидировать дисбаланс между жилой и социальной застройкой в городе планируют к 2025 году.
В Красносельском районе закончились места для школьников. На побережье построили огромный жилой комплекс ЖК «Балтийская жемчужина», при этом в нем работает всего две школы. С увеличением числа жильцов также растет потребность в новых детских садах и медицинских объектах. Однако социальная инфраструктура отстает от жилой застройки. Аналогичные проблемы наблюдаются в других районах, особенно остро они стоят на намыве Васильевского острова.
Крупный жилой микрорайон на побережье Финского залива строят с 2005 года. Проект в том числе включает создание намыва – распространенного в Петербурге способа развития территорий. ЖК «Балтийская жемчужина» – это свыше 1,7 млн кв. метров застройки, из которых более 1 млн составляет жилье. К 2023 году в микрорайоне будет проживать около 35 тыс. человек. При этом на весь ЖК работает две школы, их построил и передал городу инвестор.
Оба учебных учреждения рассчитаны на 845 мест, однако в одной учится уже 2 081 ребенок, а во второй – 1 792 ребенка. В текущем году дети, которые должны пойти в первый класс, не могут получить места в переполненных школах. В ответ на поданные документы их родители получают отказ или предложение водить ребенка в другую школу, но это создает дополнительные неудобства.
«Нет транспортной доступности. Ребенок должен перейти Петергофское шоссе с трамвайными путями, сесть на автобус, проехать две остановки и ещё 15 минут потом идти пешком», – рассказали жильцы.
Куда более плачевна ситуация жителей василеостровского намыва. Если в «Балтийской жемчужине» есть школы, несколько садиков и поликлиника, то там лишь недавно появился всего один детский сад и заработали два частных. К концу прошлого года обещали еще 2 садика и школу, но они не появились. Социальные объекты также собираются построить в соседнем микрорайоне, который появится на новом участке намыва, однако произойдет это нескоро. Кроме того, в уже заселенных ЖК не хватает дорог, благоустройства и рекреационных зон.
Эксперты связывают ситуацию с позицией девелоперов, которых интересует только строительство и продажа жилья. Нехватка социальных объектов характерна для многих новых микрорайонов. На сегодня к строительным проектам предъявляются иные требования, чем в прошлом. Город взял курс на комплексное развитие территорий, так что компании обязаны включать в инвестпроекты различные объекты инфраструктуры.
Современные застройщики не просто возводят дома, они создают городскую среду, в которой покупателям квартир будет комфортно жить. Если говорить о намывах, одним из последних связанных с данной технологией проектов стал «Залив островов» от «Зингер Девелопмент». При проектировании застройки на искусственном острове создатели руководствовались именно принципом комплексного развития, а также экологичности. Спроектированный квартал равномерно обеспечен социальными, медицинскими, спортивными и иными объектами, зонами отдыха и так далее. Также общественный транспорт продуман так, чтобы обеспечить жильцам доступ в любую точку микрорайона.
Уже реализованные проекты остается только дорабатывать с учетом потребностей жителей. Так, на намыве Васильевского острова хотят построить пятиэтажную школу вместо трехэтажной. Новую высотность уже утвердили, планируемый срок ввода - 2025-2026 годы.
Как сообщили в правительстве города, в ближайшие годы нехватку социальной застройки в Петербурге ликвидируют. К 2027 году город собирается выкупить около 65 социальных объектов, включая школы, детские сады и учреждения здравоохранения. Возводить их будут инвесторы в рамках строительных проектов.