Не мытьем, так катаньем: москвичи добились аренды Конюшенного ведомства, обойдя петербуржцев

Горожане и активисты подозревают чиновников в планомерном доведении памятника архитектуры до аварийности.

Молодая столичная компания ООО «БахчаСарай» за пару месяцев сделала то, что не удалось за 10 лет опытным петербургским инвесторам. Она получила Конюшенное ведомство – огромный комплекс исторических построек, расположенный прямо в центре Петербурга. Аналитики подозревают победителя торгов в связах с крупной московской фирмой, которая претендовала на объект в прошлом году. А горожане опасаются, что из архитектурного ансамбля сделают вторую «Апрашку». Учитывая текущие тенденции градостроительной политики город и вовсе может остаться без объекта культурного наследия.

Петербургский фонд имущества подписал с ООО «БахчаСарай» договор, дающий право на льготную аренду Конюшенного ведомства по программе «Аренда памятника за 1 рубль». Фирма выиграла торги, состоявшиеся в конце мая текущего года, обойдя единственного конкурента. Еще четверо претендентов не были допущены до торгов. Теперь у компании есть 7 лет, чтобы отремонтировать ветхое здание, а общий срок пользования составит 49 лет.

«Уникальный памятник архитектуры, строительство которого началось еще при Петре I, определил направления Большой Конюшенной и Малой Конюшенной улиц, а перед самими конюшнями образовал Конюшенную площадь. Именно от строительства Конюшенного двора сформировался весь окружающий его район Санкт-Петербурга», – отметили в Фонде имущества.

Именно по этой причине Конюшенное считается ценным для культурного наследия. Однако к новому владельцу оно попало в аварийном состоянии, при том, что было закрыто на ремонт еще в 2010 году. Общественники и депутаты не единожды призывали Смольный завершить начатое, но с каждым годом состояние постройки лишь ухудшалось. Особенно цинично выглядят красочные поздравительные баннеры на фасаде, обращенном к Конюшенной площади. Во время массовых городских мероприятий они закрывают от туристов то, что бросается в глаза со стороны реки Мойки – стены находятся, на первый взгляд, в руинированном состоянии.

Еще большее недоумение и возмущение у петербуржцев вызвал выбор инвестора. Напомним, что первым, кто вложил средства в восстановление постройки, была компания «ЗАО «Оранж-Девелопмент». К 2017 году Конюшенное ведомство уже превратилось бы в элитный отель, однако город заморозил работы, а объект был передан Музею истории Петербурга во временное управление.

Руководство музея имело свои планы на здание, но они требовали серьезных финансовых вложений. В итоге город вернулся к идее привлечения инвесторов. Желающих оказалось немало, свои проекты по реконструкции предлагали компании «Старт девелопмент» и «Тандем-истейт». А также группа «Ярд», которая в итоге выкупила у города под реконструкцию ряд построек на Конюшенной площади. Ни один проект не получил одобрения чиновников, и в 2020 году музей отказался от Конюшенного. На вопрос общественности о его дальнейшей судьбе в Смольном заявили, что обсуждения преждевременны.

После столь долгой эпопеи внезапное появление инвестора и спешное заключение соглашения с ним не могло не вызвать подозрений. Как выяснили журналисты, компания, получившая Конюшенное в аренду, связана с владельцем московской компании КГ «Киевская площадь» Годом Нисановым. Примечательно, что ООО «БахчаСарай» была зарегистрирована вскоре после неудачной попытки «Киевской площади» заполучить здание. Заявку на это фирма подала в прошлом году, фактически став первой, кто предложил именно эти условия аренды. Передача по льготной программе возможна только в отношении объектов культурного наследия, находящихся в неудовлетворительном состоянии. До такого состояния Конюшенное было доведено с момента его закрытия на реконструкцию.

Однако в прошлом году инвестору не удалось его получить. В начале текущего года были организованы торги по передаче Конюшенного именно та тех условиях, которые предлагала КГ «Киевская площадь». А допущенными к торгам оказались не опытные компании, а две сомнительные конторы. К тому же обе так или иначе связанные с Годом Нисановым (хотя сам он таковую причастность отрицает).

Возмущение горожан больше связано с профилем работы инвестора и его репутацией. Основной вид деятельности ООО «БахчаСарай» – торговля продуктами и общепит. На строительство и ремонтные работы компания перепрофилировалась недавно. У нее не отмечается ни прибыли, ни сотрудников. КГ «Киевская площадь», с которой ее связывают, также занимается общепитом. Так, один из проектов компании в Москве – «Фуд-Сити». Рынок известен завышенными ценами, митингами арендаторов и даже криминальными разборками. Петербуржцы, переживающие за судьбу Конюшенного ведомства, собирают подписи против передачи ОКН в руки такого инвестора.