«Горская» и «Октябрьское поле»: мегаполисы развивают «промку»
В московском индустриальном квартале появится новый технопарк, а на побережье Санкт-Петербурга вырастет центр для айтишников. Развитие промышленных территорий потребует миллиардных вложений.
В Москве бывшая промышленная зона «Октябрьское поле» растет стахановскими темпами. Здесь возводят индустриальный квартал, который включает в себя многоквартирные дома, школу и технопарк. В жилом корпусе первой очереди монолитные работы проводят на уровне 21-го этажа, в месяц возводится четыре-пять этажей. Неудивительно, что с такой скоростью долго ждать ввода в эксплуатацию не придется.
— До 2026 года на территории бывшей промзоны общей площадью 5,92 га появятся жилые дома, школа, садики и детские площадки, поликлиника, технопарк, зоны для прогулок и отдыха, — рассказали в пресс-службе столичного комплекса экономической политики и имущественно-земельных отношений.
Главным объектом в индустриальном квартале станет не поликлиника на 150 посещений в смену, а технопарк, на развитие которого московские власти делают ставку. Инвестор уже получил разрешение на возведение бизнес-центра «Технопарк «Октябрьское Поле», площадью около 12 тысяч квадратных метров. Его открытие даст городу около 600 рабочих мест. Инвестиции в развитие промзоны составят почти 14 миллиардов рублей, бюджетный эффект — около 1,8 миллиарда рублей. Срок его реализации рассчитан на шесть лет, но компания «РГ-Девелопмент», которая ведет застройку, планирует завершить строительство раньше.
Технопарк будет представлять собой восьмиэтажное здание с кафе для посетителей и сотрудников. Вокруг него оборудуют открытые плоскостные автостоянки, установят малые архитектурные формы и наружное освещение.
Москва не единственный мегаполис, избавляющийся от заброшенных промышленных площадок, застраивая их необходимой горожанам инфраструктурой. В Санкт-Петербурге компания «Мегалайн» планирует на месте бывшей строительной площадки комплекса защитных сооружений от наводнений возвести инновационный центр «Горская». В отличии от «Октябрьского поля» он даст городу в десятки раз больше рабочих мест – порядка 17,5 тысяч. На берегу Финского залива развернут сразу четыре кластера: склады небольшого размера Light Industrial, пользующиеся сегодня наибольшим спросом у малого и среднего бизнеса, IT-деревня с объектами инновационной деятельности, а также туристическая инфраструктура и общественное пространство, начиная от Музея Дамбы и заканчивая благоустроенной набережной. Общий объем инвестиций превысит 60 млрд руб., и бюджетные вливания для «Горской» не понадобятся.
Создание научно-технологического центра мирового уровня с возможностями для развития науки и бизнеса в условиях сохраняемого природного ландшафта станет возможно благодаря градостроительному решению одного из трех архитектурных консорциумов, которые несколько месяцев трудились над его разработкой. Соответствующий конкурс, объявленный «Мегалайном», длился несколько месяцев, и его итоги подведут на ПМЭФ-2022. Победитель получит 4 миллиона рублей.