Все больше петербуржцев перебираются к «Лахта Центру»
Спрос на недвижимость в Санкт-Петербурге продолжает расти, несмотря на стремительнsй подъем цен. Эксперты отмечают, что с начала строительства футуристического «Лахта Центра» новостройки в Приморском районе подорожали на 118 %, а «вторичка» – на 92,5 %.
Совсем недавно ПАО «Газпром» предложил построить в Северной столице вторую башню в Приморском районе – небоскреб «Лахта Центр-2». Эксперты говорят, что строение может стать точкой притяжения для новых жителей города, которые захотят жить вблизи современной архитектуры.
На сегодняшний день специалисты выявили, что с момента постройки «Лахта Центра», которое началось в 2012 году, цены на первичную и вторичную недвижимость в Петербурге увеличились в несколько раз. Так, с апреля 2012 года по апрель 2021 года средняя стоимость за кв. м в новостройках Петербурга выросла на 94 тыс. рублей – на 107,4 %. Важно отметить, что первичный рынок недвижимости в Приморском районе за 9 лет подорожал с 74,7 тыс. рублей за кв. м до 163,3 тыс. рублей, составив 118,6 %.
Вторичный рынок недвижимости тоже не сдает своих оборотов. За 9 лет средняя стоимость квадратного метра на «вторички» Северной столицы, по оценкам аналитиков, выросла с 91,1 тыс. до 169, 9 тыс. Сегодня цена за вторичную недвижимость вблизи «Лахта Центра» выросла на 92,5%.
Примечательно, что среди покупателей сохраняется высокий спрос не только на квартиры в Приморском районе, но и на несервисные апартаменты. Такая недвижимость рассчитана на длительное проживание и хороша как для личных вложений, так и для инвестиционных. На территории комплексов развита внутренняя инфраструктура: для жителей обустраивают детские и спортивные площадки, прогулочные зоны, работают фитнес-клубы, рестораны, прачечные, салоны красоты и магазины. По статистике, именно такие особенности привлекают покупателей.
Говоря о востребованном Приморском районе Петербурга, нужно выделить апарты в комплексах «Лахта Плаза» и «Лахта Парк». Комплекс «Лахта Парк» расположен в экологичной локации вблизи Юнтоловского заказника и Лахтинского разлива. В состав «Лахта Парка» входят апартаменты, сити-виллы и пентхаусы с террасами. На территории есть детские и спортивные площадки, прогулочные и велосипедные дорожки и зоны для выгула животных. В «Лахта Парке» потенциальным покупателям предлагаются апартаменты с панорамными окнами и свободными планировками. Также благодаря удачному расположению комплекса у жителей не возникает проблем добраться до любого района Петербурга в короткие сроки: поблизости находится выезд на Приморское шоссе и ЗСД. Важно отметить, что строительство комплекса было полностью завершено в 2016 году, но благоустройство участка продолжается и сегодня. В минувшем году в «Лахта Парке» провели масштабное озеленение территории и реконструировали две детские площадки.
МФК «Лахта Плаза» включает пять кирпично-монолитных домов, возведенных в едином стиле. Апартаменты представлены с функциональными планировками, панорамными окнами, террасами и вместительными гардеробными. Локация у комплекса одна из самых удачных: рядом с «Лахта Плаза» находятся станция метро «Беговая», ТРК «Меркурий» и «Питерлэнд», парк 300-летия Петербурга. Кроме того, как отмечают счастливые владельцы апартаментов, до «Лахта Центра» можно дотянуться рукой.
Помимо всего, на территории комплекса апартаментов открыты ресторан и СПА. Комплекс находится на закрытом участке, а безопасность жителей обеспечивается благодаря охране и камерам видеонаблюдения.
«Развитие «Лахта Центра» оказывает заметное влияние на МФК «Лахта Плаза», откуда открывается непосредственный вид на башню. У нас есть покупатели из числа будущих резидентов этого офисного центра. Ждем развития инфраструктуры, строительства развязки, которая соединит «Лахта Центр» и ЗСД. Она пройдет как раз мимо нашего комплекса, транспортная доступность улучшится», – отмечает директор департамента недвижимости «Лахта Плаза» Анна Прозорова.