В Петербурге дорожает «вторичка» и растет спрос на апартаменты
Цены на вторичную недвижимость в Петербурге выросли на 23 %, при этом объем реализации апартаментов на 65 % выше прошлогоднего.
Вторичное жилье в Петербурге подорожало почти на треть, выяснили аналитики. Кроме того, растет стоимость апартаментов, цена на которые вскоре может приблизиться к стоимости квартир. Эксперты прогнозируют дальнейший рост цен на недвижимость.
Петроградский район обогнал другие районы по росту цен на «вторичку», за прошлый год квартиры там подорожали на 27 %. В Невском районе увеличение стоимости за квадратные метры составило 24,4 %. Тройку лидеров замыкает Красногвардейский район, где жилье теперь дороже на 23,6 %.
Рост цен отмечается и на рынке апартаментов, где сервисные апартаменты за год поднялись в цене на 29 %, а несервисные – на 34 %. При этом, как отмечают эксперты рынка, растет спрос на последние. По подсчетам консалтинговых компаний, только за первый квартал 2021 года в Петербурге реализовали 44,7 тыс. кв. метров апартаментов, что на 65 % больше прошлогоднего показателя. Такую тенденцию связывают с активным обсуждением в правительстве правового статуса апартаментов: участники рынка и покупатели ожидают решения вопроса приравнивания их к жилью.
Другим фактором, подстегивающим спрос, является сокращение предложения такого рода недвижимости. Особенно оно снижается в сегменте так называемых «апартаментов для жизни» – в текущем году на рынок не было выведено ни одного подобного объекта. Между тем именно несервисные апартаменты пользуются популярностью ввиду максимальной приближенности к комфорту обычного жилья. При высоком спросе выбор у покупателей все меньше, так как предложение стремительно сокращается.
Так, несколько интересных проектов застройщики успели воплотить в Приморском районе, который на сегодня считается одним из оптимальных и перспективных для проживания. Например, положительные отзывы от покупателей получает крупный малоэтажный квартал «Лахта Парк». Возведенный на берегу озера Лахтинский разлив, комплекс предлагает не только разнообразие планировок и типов апартаментов, но и благоустроенную среду, хорошую экологию и уникальные виды через панорамные окна и террасы. На территории есть все необходимое для семей с детьми: три детских площадки, площадка для выгула животных, магазин-кафе, студия фитнеса, салон красоты и другое.
В локации знаменитого небоскреба «Лахта Центр» реализован проект бизнес-класса – комплекс «Лахта Плаза». Ансамбль из пяти построек выполнен в строгом лаконичном стиле с использованием современных материалов. Комплекс имеет обустроенную внутреннюю территорию и внешний выход к набережной, а также виды на залив и небоскреб. Поблизости расположены парк 300-летия Петербурга, стадионы, крупные торговые центры, ЗСД и другие объекты инфраструктуры. Современные внешние и внутренние составляющие делают комплекс привлекательным для людей, привыкших к динамичной жизни, не лишенной комфорта.
Напомним, что 12 мая во время отчета правительства премьер-министр Михаил Мишустин заявил о необходимости легализации апартаментов. На данный момент соответствующий законопроект находится на доработке у специально созданной рабочей группы с участием депутатов Госдумы. Вопрос со статусом должен быть решен до 1 августа 2021 года.