В Петербурге сократился объём предложения апартаментов
За последний год количество юнитов, доступных к покупке в Северной столице, снизилось на 41 %. Высокий спрос на данный вид недвижимости в городе сохраняется.
По информацииспециалистов консалтингового центра «Петербургская недвижимость», в Петербурге за год объём предложения апартаментов снизился на 41 %. Высокий спрос на юниты в апарт-комплексах при этом сохраняется в течение последних трёх лет. Особенно популярны у жителей Северной столицы сервисные апартаменты: за два года объём продаж вырос в 1,7 раза.
Популярность апарт-комплексов связана с их преимуществами, которые реже встречаются в жилом фонде. При строительстве апартаментов девелоперы ориентируются на современные тенденции и оригинальные дизайнерские решения. Кроме того, на территории апарт-комплексов возводится дополнительная инфраструктура, а собственникам и арендаторам апартов предлагается комплекс услуг. Номера в сервисных апартаментах обставлены комфортной мебелью, оснащены бытовой техникой и посудой. В обслуживание могут входить уборка комнат и заказ еды. Часть помещений в несервисных апарт-комплексах, как правило, сдаётся в аренду компаниям. В результате на нижних этажах зданий часто открываются рестораны, кофейни, СПА-салоны, фитнес-клубы, аптеки и магазины. Развитая сфера обслуживания и дополнительная инфраструктура позволяют апартаментам успешно конкурировать с квартирами.
Несмотря на сокращение предложения на рынке апартаментов, в Петербурге на сегодняшний день есть достаточное количество интересных вариантов для потенциальных покупателей. К примеру, рядом с Лахтинским разливом и Юнтоловским заказником располагается малоэтажный кварталкомфорт-класса «Лахта Парк». Район отличается хорошей экологией и быстрыми темпами развития. «Лахта Парк» включает 490 апартаментов и 50 сити-вилл. Территория комплекса благоустроена: детские игровые площадки, прогулочные и велосипедные дорожки, открыты салон красоты, магазин и кофейня. Дорога от «Лахта Парка» до центра Петербурга на машине займет полчаса.
В пешей доступности от станции метро «Дыбенко» располагаетсякомплекс комфорт-класса «WINGS апартаменты на Крыленко». Проект предполагает собственную инфраструктуру: консьерж-службу, индивидуальный контроль доступа, систему видеонаблюдения. Рядом с комплексом работают кафе, рестораны, банки, супермаркеты и несколько ТРК. Достаточно в районе и социальных объектов: на расстоянии меньше километра от комплекса есть две школы, шесть детсадов, медицинский центр и поликлиника.
В Приморском районе покупатели могут обратить внимание на МФК «Лахта Плаза». Он находится в новом деловом квартале Петербурга рядом с «Лахта Центром». Апартаменты в «Лахта Плазе» хорошо подойдут инвесторам и предпринимателям. На территории комплексатоже располагается собственная инфраструктура: спа-салон, ресторан, конференц-зал. Для жителей и гостей комплекса оборудована детская площадка, велопарковки, зона отдыха с шезлонгами. В комплексе есть собственный выход на прогулочную набережную с видом на Финский залив.
Во Фрунзенском районе у метро «Бухарестская» находится апарт-комплекс VALO. На его территорииработают магазины, фитнес-клуб с бассейном, коворкинг и ресторан. При строительстве комплекса девелопер использовал экологичные материалы и ориентировался на европейские стандарты возведения недвижимости. VALOсостоит из студий, а также из одно- и двухкомнатных апартаментов с чистовой отделкой.
«Апартаменты подходят тем, кто хочет сэкономить на цене квадратного метра: они стоят в среднем на 15-20 % дешевле, чем квартиры. Апартаменты идеальны в качестве доступного дополнительного жилья в интересной локации. Просторные помещения в индустриальном стиле (лофты) пользуются заслуженной популярностью. Обычно они оснащаются системой «Умный дом» и хорошей звукоизоляцией, а статус апартаментов предполагает гибкие планировочные решения. Кроме того, апартаменты — неплохой вариант для инвестирования. Их можно как выгодно сдавать в аренду, так и перепродать с наценкой», — отмечаетуправляющий партнер компании «Метриум» Мария Литинецкая.