Тактика непродуманной застройки, или почему жители Васильевского острова опасаются «не отмыться от намыва»

Для постройки новой недвижимости планируют увеличить северо-западную часть Васильевского острова на 160 гектаров.

Васильевский остров много лет востребован среди горожан, поскольку считается перспективным районом с премиальным жильем. Однако заинтересованность покупателей в недвижимости на островесподвигает застройщиков вносить коррективы – девелоперы начинают осваивать намывные территории и планируют увеличитьсеверо-западную часть Васильевского острова на 160 гектаров.

Местные жители, которые привыкли к виду на Финский залив, недовольны новой застройкой и опасаются за экологию: с появлением намыва изменится роза ветров, ухудшится течение Невы, что нанесет непоправимый ущерб многим популяциям рыб. Недовольство усиливается, когда речь заходит об отсутствии инфраструктуры: как известно, новые районы долго обрастают новыми дорогами, детскими садами, школами и больницами, и люди вынуждены жить в «человейниках».

«Здесь всё на Васильевском острове продумано. Изначально архитекторы, в том числе главный архитектор Ленинграда Николай Баранов и его ученики, сделали прибрежную территорию морским фасадом города. Здесь должен быть линейный парк. Все мы этого хотим и ждем. И в этот момент на нас сваливается этот жилой массив, который, оказывается, еще на 20 гектаров больше, чем было задумано», – рассказываетглава муниципального образования «Гавань» Нэлли Вавилина.

Застройщики в свою очередь не заинтересованы в развитии территории и не обращают внимания на жалобы жителей микрорайона об увеличении социальной инфраструктуры, в особенности парков и прогулочных зон. Здесь продолжают вводить в эксплуатацию новые объекты, уже можно увидеть квартиры от компании Glorax Development, которая получилав конце 2020 года разрешение Госстройнадзора Петербурга на ввод в эксплуатацию VI квартала ЖК Golden City. Напомним, что еще в 2019 году местные жители выходилина митинг с требованием о возведении на территории намыва дорог и различных социальных объектов. В минувшем году жители Северной столица создалипетицию с просьбой о запрете дальнейшей застройки Васильевского острова. На сегодняшний день стартуют общественные слушания, на которых будут обсуждатьбудущее намывной территории. Но, несмотря на это, количество новопоселенцев на намыве растет.

Как отмечают эксперты, расширение намывов и активная застройка ведут к нарушению некогда качественного баланса между жильем и инфраструктурой. Примечательно, что глава Василеостровского района Эдуард Ильин ранее заявил, что до 2024 года на намыве построят 14 детских садов, 7 школ и поликлинику.

В современном мире, где растет спрос на жилье и происходит активное освоение застройщиками новых территорий, необходима грамотная политика в части комплексного развития районов. Так, можно обратить внимание на необычный и интересный проектот «Зингер Девелопмент» – «Залив островов». Планируется создать искусственный остров в акватории Невской губы с жилыми домами, объектами коммерческой и социальной направленности, продуманной логистикой.Проект предусматривает парковые зоны, зимние сады и даже системы отчистки воздуха посредством микроводорослей и нанопокрытий из диоксида титана на фасадах зданий. Кроме того, в проекте присутствует создание разветвленной дорожной сети с подземными дорогами для автомобилей, многоуровневые развязки, современный экологический электротранспорт, автоматический электрический общественный транспорт и многое другое.

Расширение намывных территорий и их застройка считается перспективным направлением развития Петербурга. При этом эксперты и местные жители сходятся во мнении, что необходимо делать акцент на комплексное благоустройство.

«Любое строительство должно исходить из критериев устойчивого развития общества, принципов гармоничного развития территорий с обязательным соблюдением всех социальных норм и нормативов», – подчеркнулаНэлли Вавилина.