Цены на элитную петербургскую недвижимость выросли на 20 %

Рост цен на недвижимость, который произошел в период COVID-19, бьет все рекорды прошедшего десятилетия. В секторе элитного жилья цены продолжат увеличиваться.

Как отмечают эксперты, по итогам прошедшего 2020 года цены на элитную недвижимость в Санкт-Петербурге увеличились на 20 %. Однако, несмотря на повышение стоимости объектов, спрос на дорогую недвижимость был и остается высоким

Свою нишу в качестве объектов для инвестирования и проживания прочно заняли апартаменты. Примечательно, что в конце 2020 года Минстрой РФ обозначил планы по прекращению строительства апартаментов и переводу уже возведенных объектов в статус жилой недвижимости. По поручению президента РФ в правительстве до 1 августа должны внести в законодательство изменения, определяющие правовой статус апартаментов. По словам специалистов в сфере недвижимости, сейчас в городе введен негласный мораторий на выдачу разрешений на строительство новых апартаментов, а в случае принятия закона цены на них взлетят вдвое.

«Спрос и цены на элитную недвижимость в 2020 году выросли, несмотря на то, что это единственный сегмент, где льготная ипотека была практически не задействована. В среднем цены выросли на 16-18 %. В текущем году рост продолжится, из-за дефицита предложения он может достигнуть 10 %. Новых проектов на рынок сегодня выводится крайне мало. Более того, локаций, где может быть возведено жилье премиум-класса, в черте города осталось немного», – отмечает директор департамента недвижимости ООО «Лахта Плаза» Анна Прозорова.

Большинство застройщиков апарт-отелей обещают покупателям от приобретения такого «псевдожилья» пассивный доход, но, не смотря на это, потребителей куда больше интересуют апартаменты «для себя». Примечательно, что в Петербурге таких объектов немного. Среди них стоит выделить два комплекса, которые находятся в развивающемся Приморском районе рядом с самым высоким в Европе футуристическим небоскребом «Лахта Центр» – «Лахта Парк» и «Лахта Плаза».

Комплекс апартаментов комфорт-класса «Лахта Парк» построили с расчетом на проживание в нем семей. Здесь на охраняемой территории оборудованы современные детские площадки, зоны для выгула собак, а также культивированы прогулочные дорожки. Кроме того, в отличие от обширной застройки всех районов Петербурга, здания в комплексе апартаментов «Лахта Парк» малоэтажные: квартал состоит из 10 коттеджей на отдельных земельных участках, 50 уникальных сити-вилл и 490 апартаментов.

Соседний апарт-комплекс «Лахта Плаза» относится к бизнес-классу. Он построен на берегу Финского залива и представляет собой пять восьмиэтажных зданий, обращенных к акватории. Бонусом для владельцев апартаментов, которые выбрали верхние этажи, является обзор водной гавани и прекрасный вид на небоскреб «Лахта Центра» и парк 300-летия Петербурга. Территория «Лахта Плазы» благоустроена – жильцы имеют доступ на паркинг, велопарковку, набережную с шезлонгами, а также в ресторан, конференц-залы, комплекс SPA и прачечную.

Эксперты сферы недвижимости отмечают, что инвестировать в высокобюджетное жилье выгодно, поскольку уже в текущем году апартаменты будут дорожать на 4,5 % каждый квартал на фоне общего повышения спроса. При этом предпочтения покупателей остаются без изменений: они по-прежнему обращают внимание на локацию, современные архитектурные решения и качество объектов.