Строить выгодно в Приморском: петербургские девелоперы скупают землю под элитную недвижимость
Крупный застройщик собирается возвести в Приморском районе новый жилой комплекс.
Рост цен на недвижимость в Петербурге воодушевляет инвесторов. Компания Glorax Development приобрелаплощадку в Приморском районе, где планирует построить 80 тыс. кв. м жилья. Как рассказалиэксперты, Петербург для строительства привлекателен даже больше Москвы из-за повышенного спроса на жилье и спровоцированного им роста цен на недвижимость.
Выбор локации застройщика не случаен, Приморский район уже несколько лет подряд возглавляеттоп популярных у потребителей мест. Так, по статистике середины прошлого года, спрос на недвижимость там составлял 27 %, то есть каждый четвертый покупатель предпочитал именно этот район. При этом каждый десятый покупатель приобрел квартиру в ЖК «Чистое небо» на Комендантском проспекте, недалеко от Юнтоловского лесопарка.
Внимание к Приморскому району выросло после сдачи в эксплуатацию «Лахта Центра», с 2018 года имеющего статус самого высокого небоскреба Европы. Прилегающая территория считается перспективной в плане реализации интересных строительных проектов. В том числе именно здесь воплощены форматы, непривычные для России, но также на сегодня пользующиеся спросом.
К таким, например, можно отнести крупный (490 апартаментов, а также коттеджи и сити-виллы) комплекс апартаментов для жизни «Лахта Парк». Подавляющее число апартаментов в Северной столице являются сервисными, таким образом конкурируя с гостиницами. Апартаменты для жизни, напротив, нацелены на постоянное проживание, обладая всеми чертами обычного жилья, но более выигрышные в стоимости. «Лахта Парк» задумывался как комфортный малоэтажный комплекс для семей. Домики выполнены в индивидуальных дизайнерских решениях, внутренняя среда благоустроена площадками для детей, велодорожками, уже работают магазины, кафе, досуговые студии.
Приморский район не менее привлекателен для бизнеса. Еще при строительстве «Лахта Центра» девелоперы прогнозировали высокий интерес потребителей к объектам бизнес-класса в данной локации. На противоположном от небоскреба берегу расположился современный комплекс «Лахта Плаза». Помимо максимально выгодного расположения, обеспечивающего не только красивые виды на Финский залив, парк и небоскреб, но и транспортную доступность, комплекс предлагает гостям весь спектр услуг. Территория включает 5 кирпично-монолитных построек с панорамными окнами и видовыми террасами на верхних этажах. А также обустроенную внутреннюю территорию с детской площадкой и зоной отдыха.
В условиях пандемии и резкого снижения числа выведенных на рынок объектов спрос на апартаменты выросна 22 %. Данный сегмент оказался устойчивым к обрушившимся на сферу перипетиям, эксперты прогнозируют, что спрос останется высоким, при том, что предложение будет сокращаться – в ближайшее время строительство апартаментов в России могут запретить. На данное время в том же Приморском районе близ «Лахта Центра» реализуются в основном проекты многоэтажной застройки, в том числе целые жилые кварталы с внутренней благоустроенной территорией и инфраструктурой.
В пятерку наиболее популярных у покупателей районов также входит Выборгский, Московский и Красносельский, а в области – Всеволожский. Стоит отметить, что по оценкам специалистов спрос на жилье в пригороде вырос из-за пандемии, как и вырос интерес к элитному жилью. По оценкам эксперта департамента недвижимости ООО «Лахта Плаза», в текущем году рост спроса на элитные объекты продолжится, и может достигнуть 10 %. При том, что в черте города локаций, где можно возвести жилье премиум-класса, почти не осталось.