В Петербурге планируют продлить намыв на Васильевском острове
Территорию собираются расширить более чем на 150 гектаров. В марте в городе начались слушания по вопросу создания нового намывного участка.
В Петербурге вновь обсуждают тему расширения намывных территорий на Васильевском острове. Общественные слушания по этому вопросу начались в марте. Согласно планам, в северной части Васильевского острова собираются намыть новый участок размером 163 гектара. Эксперты и горожане оценивают инициативу неоднозначно.
По словам специалистов, намывы обладают уникальными характеристиками, которые выгодно выделяют жилые комплексы на искусственных территориях. «Локация сочетает в себе ряд преимуществ: богатый выбор видовых квартир, береговая линия для пробежек и прогулок, чего так не хватает горожанам, близость центра, удобный выезд на Западный скоростной диаметр, по нему можно быстро добраться в аэропорт и другие районы Петербурга», — подчеркивает вице-президент по развитию Glorax Development Денис Лебедев, говоря о намывной территории Васильевского острова.
Однако у василеостровского намыва есть и серьёзный недостаток: здесь слишком медленно развивается дорожная и социальная инфраструктура. Местные жители регулярно жалуются на нехватку детских садов, школ, больниц, парковок и прогулочных зон в микрорайоне. Застройщики же, не слишком заинтересованные в развитии территории, продолжают вводить в эксплуатацию новые объекты. Так, на намыве квартиры к покупке предлагает компания Glorax Development, которая в конце прошлого года получила разрешение Госстройнадзора Петербурга на ввод в эксплуатацию VI квартала ЖК Golden City. Недавно завершилось возведение ещё одного жилого дома на проектном Вилькицком бульваре. В результате количество жителей на намыве растёт, а ситуация с инфраструктурой практически не меняется.
В 2019 году горожане выходили на митинг с требованием построить на намывной территории дороги и социальные объекты. А в конце 2020 года петербуржцы создали петицию с просьбой запретить дальнейшую жилую застройку Васильевского острова. По мнению активистов, быстрые темпы возведения домов в районе привели к нарушению баланса между жильем и социальной инфраструктурой.
Опыт ошибок на искусственных территориях Васильевского острова необходимо учитывать при дальнейшем создании намывов в Петербурге. Важно отдавать предпочтение взвешенным концепциям, в которых предполагается комплексное развитие новых районов. Здесь можно обратить внимание на проект «Залив островов» компании «Зингер Девелопмент». Авторы предлагают план создания искусственного острова в акватории Невской губы с его комплексной застройкой. Согласно проекту, на намыве будет возводиться не только жилая, но также коммерческая и социально-культурная недвижимость. Кластеры под образовательные, спортивные и развлекательные учреждения равномерно распределят по территории острова. Большое внимание авторы проекта уделяют созданию экологичной среды с парковыми зонами и садами. Предполагается создание разветвлённой дорожной сети с задействованием современного транспорта. При должной реализации проекта «Залив островов» может гармонично дополнить планировочную структуру Петербурга.
Строительство социальных объектов в новых районах должно вестись параллельно с возведением жилых комплексов. На Васильевском острове эта задача не была выполнена, но у намыва ещё есть шанс получить развитую инфраструктуру. Для этого на проблему с недостатком дорог и социальных объектов должны обратить внимание местные власти. Глава Василеостровского района Эдуард Ильин ранее заявил, что до 2024 года на намыве построят 14 детских садов, 7 школ и поликлинику. Данные меры помогут снизить социальную напряженность в городе.