Апартаменты для жизни: спрос на юниты набирает обороты

Экономический кризис, связанный с пандемией коронавируса, дал толчок развитию рынка апартаментов Петербурга.

Пандемия негативно отразилась на всех сферах экономики. Коснулась она и строительного бизнеса, однако на сегмент апарт-отелей повлияланеоднозначно. Стройки апартов в Петербурге не останавливались, а действующие объекты просто переходили на формат длительного проживания постояльцев.

Конечно же, посуточная аренда не исчезла, но уже в апреле 2020 года доля номеров с долгосрочным пребыванием в среднем увеличилась с 3 до 30%. В зимние праздники апарт-отелям удалось «откусить хороший кусок пирога» за счет закрытия ресторанов. Люди мечтали о смене надоевшей домашней обстановки и о приятном сервисе, поэтому выбирали данный тип размещения наиболее активно.

По словам менеджеров 4-х звездочного апарт-отеля ARTSTUDIO Nevsky, в конце декабря 2020 – начале января 2021 загрузка объекта составила почти 90%. Этому способствовало не только приятное соотношение цены и качества, а также локализация в центре города и показы в помещениях так называемых иммерсивных спектаклей с участием ведущих актеров театров Северной столицы.

Показатели другого не менее интересного инвест-проекта Orange.Lifeв новогодние дни и вовсе достигли рекордных 100%. При этом первая очередь сдачи юнитов стартовала лишь в конце декабря. За первые три недели января загрузка фонда не опускалась ниже 80%.

Если же говорить о покупательском интересе к апартам в целом, то он значительно возрос за последний год. По словам экспертов, это связано с желанием сохранить деньги и «инвестировать в бетон». «Люди поверили, что апартаменты не «лохотрон», а настоящий бизнес с потенциалом получения пассивного дохода», – прокомментировала ситуацию гендиректор отельного оператора Plaza Lotus Group Екатерина Лисовская.

Так, комплекс бизнес-класса «Лахта Плаза» – востребованный среди инвесторов объект. Его главным плюсом является локация: перспективный Приморский район, берег Финского залива, вид на главную доминанту города – небоскреб «Лахта Центр» – и Парк 300-летия Петербурга. Владельцы получают не только замечательный обзор акватории, но и все нужные для жизни услуги – ресторан, СПА, конференц-залы, парковку и многое другое.

Власти не раз высказывали мысль, что отсутствие социальной инфраструктуры при строительстве апарт-объектов с долгосрочным проживанием становится главным камнем преткновения между девелоперами и районными администрациями. Однако ответственные отельеры уверены, что проблема надуманная. Есть немало проектов, где застройщик заранее продумал детали. Например, в крупном малоэтажном апарт-комплексе комфорт-класса «Лахта Парк» внутренняя инфраструктура развивается с учетом потребностей жильцов. За короткий срок здесь появились кофейня, салон красоты, фитнес-зал. Вскоре откроются частный детский сад и спорткомплекс с бассейном.

В Петербурге количество юнитов неуклонно растет. По прогнозам, к 2023 году в городе число апартов превысит гостиничный номерной фонд и составит примерно 23 тысячи объектов. Цены на квадратные метры продолжат расти, тем более что к августу 2021 года за апартаментами могутзакрепить жилой статус на законодательном уровне.