Перспективы намывов в Петербурге: будут застраивать дальше
Крупная строительная компания заявила о планах возвести на намыве жилой комплекс класса бизнес-лайт.
С 11 декабря на рынок выведут первую очередь ЖК «Аквилон ZALIVE», в эксплуатацию объекты поступят в 4 квартале 2023 года. Жилой комплекс появится на берегу искусственной территории, на западе Васильевского острова. «Намыв – уникальное место. Современная инфраструктура и перспективные планы по развитию территории делают локацию престижной для жизни и привлекательной для инвестиций», – прокомментировал директор группы «Аквилон» Виталий Коробов.
По проекту на намыве построят пять тринадцатиэтажных домов общей площадью 156 тысяч кв. метров, а первая очередь будет включать 3 жилых корпуса на 1768 квартир. В помещениях будет доступна отделка white box или заказ чистовой отделки в трех вариантах цветовых решений.
Напомним, что намывная территория Васильевского острова появилась в рамках проекта «Морской фасад». За 14 лет намыто 336 га из 476 запланированных, часть отвоеванных у воды территорий уже застроена. В ЖК «Светлый мир „Я-Романтик…“» от Seven Suns Development и ЖК «Капитан Немо» от «Лидер Групп» сейчас проживает более 10 тысяч человек.
При этом новоселы постоянно жалуются на отсутствие в новых микрорайонах должной инфраструктуры. По отзывам горожан, дороги на намыве больше напоминают технические съезды. Ни метро, ни общественного транспорта здесь нет, на обещанную развязку ЗСД со Шкиперским протоком бюджета в 2020 году не оказалось. При этом на 12 высотных домов приходится один детский сад на 140 детей, и ни одной школы. Проблему дефицита социальных учреждений обещают решить только к 2031 году.
Однако намывы по-прежнему привлекают застройщиков, и не только в привязке к «Морскому фасаду» как самому большому из них. В будущих проектах компании стараются предусмотреть не просто постройку жилья, но и развитие городской среды. Так, в акватории Невской губы может появиться искусственный остров, соединенный с материком тоннелем. Проект застройщика «Зингер Девелопмент» «Залив островов» предполагает комплексную застройку намыва с обустройством всей необходимой внутренней инфраструктуры: современной транспортной сети, школ, детских садов, медицинских учреждений, социокультурных пространств. В концепции сделана ставка на экологию и комфорт: автоматический электрический общественный транспорт, «зеленые» крыши, вертикальные сады, система очистки воздуха с помощью микроводорослей и специальных нанопокрытий.
Проект от «Аквилона» также включает обустройство территории будущего квартала. Так, первые этажи построек отдадут под кафе и магазины. Также в ЖК возведут школу на 400 мест и два детских сада на 80 мест, многоэтажный паркинг на 669 машиномест и подземную парковку на 225 мест. Во дворах оборудуют велопарковки, спортивные и детские площадки.
Помимо этого намыв Васильевского острова собираются осваивать и другие компании. Так, группа ЛСР планирует возвести в северной части острова комплекс зданий площадью более 143 га. На тот же участок есть планы у Сбербанка. Сегодня на стадии строительства находятся такие объекты, как ЖК бизнес-класса «Морская набережная. SeaView», ЖК комфорт-класса «Светлый мир “Тихая гавань…”», объединяющая несколько ЖК комфорт-класса «Гавань Капитанов». Спорной является судьба амбициозного проекта бизнес-класса от Glorax Development ЖК Golden City.