Хорошая цена и привлекательное расположение: эксперты назвали главные преимущества апартаментов
На рынке недвижимости ожидаются изменения: апарт-комплексы собираются приравнять к жилью. Новый статус юнитов приведет к повышению их стоимости, поэтому эксперты рекомендуют вкладываться в апартаменты уже сейчас.
В России ожидаются изменения на рынке недвижимости, связанные с апартаментами. Недавно замглавы Минстроя Никита Стасишин выступил с инициативой по присвоению апарт-комплексам жилого статуса. В дальнейшем строительство апартаментов хотят запретить.
Эксперты полагают, что новый статус апарт-комплексов приведет к повышению цен на юниты. На сегодняшний день апартаменты стоят примерно на 20 % дешевле квартир. Это связано в первую очередь с нежилым статусом юнитов. Помимо выгодной цены, у апартаментов есть и другие преимущества. Апарт-комплексы часто возводят в привлекательных для жизни локациях с размещением в домах и на участках собственной инфраструктуры. По мнению специалистов, если апартаменты признают жильем, по стоимости они сравняются с ценами на квартиры.
«Многие участники рынка уверены, что в ближайшие год-два соответствующий законопроект примут в той или иной интерпретации. Как только это произойдет, апартаменты прибавят в цене 15-20 %», — уточняет руководитель центра инвестиций в недвижимость и сервиса по переуступкам Роман Корякин. Он также отмечает, что наиболее выгодно инвестировать в апартаменты в Петербурге из-за небольшого количества апарт-комплексов. В Северной столице доля апартаментов на рынке недвижимости составляет около 5-10 % от общего числа объектов, когда в Москве — 25 %. «Учитывая, что Петербург повторяет тренды Москвы, можно ожидать, что в ближайшие годы петербургский рынок апартаментов будет активно расти, что приведет к росту спроса и цен», — добавляет эксперт.
В Петербурге у покупателей пользуются популярностью новостройки Приморского района. Это связано с развитой социальной инфраструктурой района, хорошей экологией, доступом к Финскому заливу. Кроме того, рядом со станцией метро «Беговая» завершается строительство МФК «Лахта Центр», который обещает стать новым местом притяжения бизнес-активности.
Среди готовых объектов в Приморском районе можно выделить апартаменты в комплексах бизнес- и комфорт-класса «Лахта Плаза» и «Лахта Парк». «Лахта Плаза» состоит из пяти кирпично-монолитных домов, построенных рядом с Финским заливом и «Лахта Центром». В пешей доступности от апарт-комплекса располагаются станция метро «Беговая», парк 300-летия Петербурга, ТРК «Меркурий» и ТК Atlantic Сity. Для удобства жителей на территории «Лахта Плазы» работают ресторан, СПА, прачечная. Также на участке располагаются детские площадки и прогулочные дорожки, парковки, зона отдыха с шезлонгами и выход на набережную. В комплексе к покупке доступны апартаменты с оригинальными планировками, видовыми окнами и террасами. Территория «Лахта Плазы» закрыта для посторонних, кроме того, безопасность обеспечивается посредством круглосуточной охраны и видеонаблюдения.
Благоустроенный комплекс «Лахта Парк» находится в отдалении от городской суеты — он построен вблизи поселка Ольгино. Жители без проблем могут добраться до других районов Петербурга благодаря развитой дорожной инфраструктуре: рядом проходят развязки КАД и ЗСД. В состав комплекса входят 490 апартаментов. Дома «Лахта Парка» возведены в соответствии с современными технологиями с обеспечением хорошей шумо- и теплоизоляции. Благодаря панорамным окнам жители комплекса могут наслаждаться живописными видами. Недалеко от участка находятся Лахтинский разлив и Юнтоловский заказник, где комфортно гулять в любое время года. На территории комплекса в 17 га развита собственная инфраструктура: на участке обустроены детские и спортивные площадки, велодорожки.
По оценкам специалистов, повышенный спрос может привести к росту стоимости недвижимости в Приморском районе. Именно поэтому жителям Петербурга стоит обратить внимание на апартаменты, располагающиеся в этой зоне, уже сейчас.