Покупатели элитного жилья обращают пристальное внимание на дизайн и эргономию общих зон
Общие помещения на территории жилых и апарт-комплексов становятся важнейшим критерием выбора для покупателей элитной недвижимости. Люди обращают внимание на дизайн входной группы, удобство расположения входов и выходов, приватные зоны для отдыха и т.д.
На выбор покупателей элитной недвижимости перестали влиять только внутренние характеристики квартиры или апартаментов. Важным критерием для многих все чаще становится инфраструктура ЖК, включающая в себя различные функциональные зоны – коворкинги и переговорные, зимние сады, общепиты, фитнес-залы, массажные кабинеты и другое. На изменение предпочтений сильно повлияла пандемия, считают эксперты. «В связи со сложившейся в мире ситуацией в нынешнем году дом перестал быть местом, куда приезжают, только чтобы отдохнуть, привести себя в порядок и переночевать. Для комфортного проживания и удовлетворения потребностей требовательных жильцов элитных проектов необходимо больше функциональных зон», — прокомментировал ситуацию собственник и директор управляющей компании «Альфа Фаберже» Виталий Бахарев.
Входная группа перестала иметь второстепенное значение. Покупатели хотят видеть продуманный дизайн, индивидуальный подход к зонированию пространства, организованную службу ресепшен и многие другие моменты, которые превращают места общего пользования обычных объектов в «бизнес» и «премиум». Директор по продажам и маркетингу ООО «Лахта Плаза» Юлия Франц говорит о переменах в предпочтениях целевой аудитории и о привлечении к оформлению общих мест пользования продвинутых дизайнеров: «Если квартиры, как правило, сдаются в черновой отделке, то для оформления входных групп или общих мест отдыха застройщики привлекают лучших дизайнеров, продумывают до мелочей интерьеры. Они должны перекликаться с общим архитектурным обликом: непродуманным будет выглядеть комплекс в стиле лофт с «начинкой» в стиле барокко».
Также эксперт добавила: «В нашем проекте есть даже аромадиффузоры со специально разработанными для комплекса ароматами. Привычными и уже обязательными стали лаундж и фитнес-зоны, переговорные комнаты, просторный холл». Речь идет об аппарт-комплексе бизнес-класса «Лахта Плаза», расположенном в Приморском районе прямо на берегу Финского залива. Объект обладает всеми достоинствами элитной недвижимости и имеет необходимую инфраструктуру для комфортного проживания: отапливаемый подземный паркинг, велопарковку, кладовые для хранения вещей владельцев, детскую площадку, конференц-зал и даже доступ к воде с благоустроенной прогулочной набережной. Сама «Лахта Плаза» состоит из пяти восьмиэтажных зданий с пространствами от 58 до 232 кв. метров. Самые интересные с точки зрения вида на акваторию Финского залива варианты находятся на последних этажах.
Говорят специалисты сферы недвижимости и о важности обеспечения безопасности жильцов. Многие застройщики внедряют многоступенчатый контроль доступа, чтобы исключить проникновение на территорию ЖК посторонних лиц. В целом совершенствуется инженерное и техническое наполнение домов, организация в них службы портье и допуслуг. Привлечение дизайнера на этапе проектирования элитного дома также становится правилом хорошего тона: только профессионал заранее продумает, как еще с порога создать впечатление уюта, спокойствия и благополучия.