Апартаменты могут обрести жилой статус
Соответствующий законопроект находится на рассмотрении правительства. В связи с намечающимися правками эксперты прогнозируют и рост цен в этом сегменте.
На данный момент петербуржцы, владеющие апартаментами, могут рассчитывать лишь на временную регистрацию сроком на пять лет. Однако уже в ближайшем будущем ситуация может измениться. Российские парламентарии предлагают присвоить данному виду недвижимости категорию жилых помещений. Соответствующий законопроект подготовлен и направлен на рассмотрение в правительство.
Смена правого статуса, считают эксперты, повлечет за собой резкий скачок цен. Разница в стоимости апартаментов и квартир, которая сейчас достигает порой 25%, в этом случае будет полностью нивелирована. «В проектах апартаментов, которые по своим качественным характеристикам ничем не уступают жилью, безусловно, цены вырастут до уровня стоимости аналогичных квартир», – считает управляющий партнер компании «Метриум» Мария Литинецкая.
Так, что горожанам, давно планирующим покупку апартаментов, следует поторопиться. Тем более, что интересные варианты по весьма выгодным ценам пока еще есть в разных районах Северной столицы. Так, ЖК комфорт-класса «Лахта Парк» придется по вкусу семейным петербуржцам. Жилой комплекс близ поселка Ольгино располагает множеством игровых площадок, кроме того, его территория оснащена системой круглосуточного видеонаблюдения. Стоит упомянуть и об экологической обстановке: «Лахта Парк» находится по соседству с Юнтоловским заказником, что положительно сказывается на чистоте воздуха. Не возникает проблем у местных обитателей и с выходным досугом: неподалеку есть парк 300-летия, торговые центры, аквапарк, в летнее время можно отправиться на пикник к Лахтинскому разливу. Еще одна особенность квартала – малоэтажная застройка. Всего здесь возведено 78 зданий, в которых предлагается 490 апартаментов, а также сити-виллы или коттеджи.
Горожанам, претендующим на жилье бизнес-класса, стоит присмотреться к другому комплексу в Приморском районе. На берегу Финского залива, прямо напротив «Лахта Центра» разместились восьмиэтажные апартаменты «Лахта Плаза». Внутренняя инфраструктура городского квартала включает не только детские площадки, обустроенные дворы, велопарковки, но и ресторан, прачечную, спа-салон. У хозяев здешних апартаментов нет надобности и в ежедневном прогреве автомобиля, ведь здесь есть теплый паркинг. Приятным бонусом станет ухоженная набережная с шезлонгами. В продаже имеются варианты площадью от 58 до 230 квадратных метров. Для самых взыскательных петербуржцев есть пентхаусы.
Уже не первый год риэлторы фиксируют стабильный рост числа сделок в данном сегменте недвижимости. А учитывая, что многие горожане приобретают апартаменты для жизни, а не для ведения бизнеса, новый законопроект актуален, как никогда.