«Вкусные цены» и выигрышные планировки: петербуржцы выбирают апартаменты
За 2019 год доля продаж в этом сегменте выросла более чем вдвое.
На рынке апартаментов аналитики продолжают фиксировать двусторонний рост. На продажу в 2019 году было выставлено почти 10 тысяч объектов, что в два раза больше чем годом ранее. Активизировалась и обратная сторона – покупатели: было куплено порядка 5,7 тысяч юнитов. Высокий спрос наблюдается в сегменте несервисных апартаментов – число горожан, выкупивших данный вид недвижимости в качестве места для постоянного проживания, выросло на 55%.
И выбор петербуржцев вполне обоснован. Апартаменты имеют ряд серьезных преимуществ по сравнению с квартирами в обычных многоэтажных домах. Во-первых, это стоимость. Данный вид недвижимости предлагается по «вкусной» цене, разница порой доходит до 20%. Кроме того, многие застройщики не ограничивают потенциальных покупателей заранее созданными планировками, предлагая обустроить жилое пространство на свой вкус. Для новоселов, которые не желают тратить время на проектирование интерьера, в некоторых ЖК предусмотрены апартаменты «под ключ», например, в «Wings» или в «Avenue-Apart».
В апарт-комплексе «Valo» на Бухарестской можно подобрать варианты не только с ремонтном, но и с мебелью. Застройщик позиционирует объект, как некое творческое пространство. Помимо обустройства жилых зданий, обширные планы у него и на территорию снаружи. В скором времени здесь появятся фонтаны, световые панели и даже дизайнерские фонари. К преимуществам также можно отнести удачное расположение: ближайшая станция метро находится через дорогу.
Найти апартаменты на свой вкус и кошелек сегодня можно практически в любом уголке мегаполиса. Комплекс «Salut» в престижном Московском районе – это скорее город в городе. Первые этажи зданий полностью отведены под инфраструктурные объекты: супермаркеты, салоны красоты, рестораны, детские клубы.
Сразу несколько интересных вариантов встречается в Приморском районе Петербурга. Комплекс «Lotos tower» подкупает горожан близостью к Финскому заливу и террасами на верхних этажах. А «Лахта Парк», расположенный неподалеку от Лахтинского разлива, завлекает малоэтажными домами и безопасными дворами – территория комплекса ограждена и находится под круглосуточным видеонаблюдением. Впрочем, это не единственное его достоинство. Жилой квартал окружает зеленая зона Юнтоловского заказника, что положительно сказывается на чистоте воздуха. Здесь обустроены детские площадки, места для выгула домашних животных. Отдельно стоит отметить и выгодное местоположение апартаментов: в транспортной доступности находятся крупные торговые центры, Парк 300-летия, «Газпром Арена».
Пользуются спросом у петербуржцев и апартаменты более высокого ценового сегмента. Тут застройщики могут предложить потенциальным покупателям теплый паркинг, прогулочную набережную с шезлонгами, спа-салон прямо на территории комплекса. Все это есть, например, в комплексе бизнес-класса «Лахта Плаза». Он включает пять восьмиэтажных домов с панорамными окнами. Семейных горожан порадует наличие детских игровых комплексов, оборудованных по технологиям финнов. Внутри апарт-комплекса создана комфортная среда и без особой надобности его можно не покидать. К услугам жителей и их гостей работает ресторан и даже прачечная.
Так что по части апартаментов застройщики сегодня располагают весьма конкурентными вариантами. Отсюда и растущий на них спрос. Впрочем, за покупательским интересом всегда следуют изменения в ценовой политике. В 2019 году стоимость в этом сегменте уже поднялась, в отдельных случаях до 16%. Поэтому петербуржцам, раздумывающим над покупкой, следует поторопиться с выбором, чтобы не упустить самые выгодные и в то же время интересные варианты.